Local d'activité à louer à Sanguinet zone Alhena

Loyer mensuel

3 500€

Surface

409 m²

Montant au m²

103€/m²/an

Nous vous proposons à la location un local d'activité idéalement situé à Sanguinet dans la zone Alhena

Caractéristiques du Local

Local d'activité
Superficie : 360 m² au sol + 49 m² en étage
Loyer mensuel : 3500 euros HT
taxe foncière : charge locataire

Équipements et Aménagements

Électricité triphasé
Local aménagé avec environ 23 m² de bureau + appartement de fonction aménagéé en étage de 49m²
Porte sectionnelle électrique permettant l'accès de gros volumes 4 x 4

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter Julien Raes au .

Profitez de cette opportunité pour développer votre activité dans un espace adapté à vos besoins !

- Loyer annuel : 42000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 3 500 € (102.72 €/m²/an)

Honoraires : 10 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 409 m²

Equipements

EDF 380

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Sanguinet, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 500 € (102.72 €/m²/an)

Surface de 409 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 40_0691

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.43 €/m²/mois Loyer bas

8.33 €/m²/mois Loyer médian

10.42 €/m²/mois Loyer haut

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État : Neuf / Brut de béton
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Loyer annuel : 10 560 € HT/HC
Loyer mensuel : 880 € HT/HC
Honoraires d'agence : 2 534,40 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT)

- Loyer annuel : 10560 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 112,00 € HT)

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Conditions financières :

Loyer annuel : 15 180 € HT/HC
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Honoraires d'agence : 3 643,20 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT)

- Loyer annuel : 15180 € HT

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Conditions Financières