Entrepôt 70m² à louer à Saint-Vincent-de-TyrosseEntrepôt 70m² à louer à Saint-Vincent-de-TyrosseEntrepôt 70m² à louer à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Entrepôt 70m² à louer à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Loyer mensuel700 €
Surface70 m²Montant au m²120 €/m²/an

Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Surface : 70 m² environ

À louer, au sein d'un ensemble immobilier indépendant et entièrement sécurisé, une cellule de type "Box" de 70 m² brut, parfaitement adaptée pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Points forts du local :

  • Accessibilité : Équipé d'un volet roulant électrique (grande largeur) et d'une porte d'entrée indépendante.

  • Polyvalence : Idéal pour entreposage de matériel, archives, ou atelier pour artisan.

  • Sécurité : Situé dans un grand hangar clos, offrant une protection supplémentaire pour votre activité.

Conditions financières :

  • Loyer mensuel : 700 € HT (soit 840 € TTC).

  • Honoraires d'agence : 2 016 € TTC (soit 20% HT du loyer annuel + TVA).

  • Régime fiscal : Soumis à la TVA.



- Loyer annuel : 8400 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 680,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Loyer mensuel : 700 € (120 €/m²/an)

Honoraires : 1 680 €

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Casablanca 1 (311m) - supérieur à Lignes : 1A, 1B
- Bus Sans nom (438m)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Vincent-de-Tyrosse, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 700 € (120 €/m²/an)

Surface : 70 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_0844

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À Ondres, au cœur de la Zone Artisanale de Labranere, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité, entrepôt et bâtiment artisanal d'une surface totale d'environ 650 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle, destockage, de logistique, de préparation de commandes ou de négoce professionnel.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers reliant le Pays Basque, le Sud des Landes, Bayonne, Tarnos et l'autoroute A63, ce bien offre une excellente accessibilité pour les professionnels, les fournisseurs et les transporteurs.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé, le site dispose d'un portail permettant l'accès aux camions, véhicules utilitaires et poids lourds. L'espace extérieur constitue un véritable atout pour les activités nécessitant des zones de manœuvre, de chargement-déchargement, de stockage extérieur ou encore de stationnement professionnel.

Le bâtiment se compose d'un vaste espace de plain-pied au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'exploitation avec 2 portes sectionnelles et porte piéton. Sa configuration est particulièrement adaptée aux activités nécessitant de grands volumes de stockage ou de production. Une mezzanine complète l'ensemble et permet d'optimiser les surfaces complémentaires spécifiques.

Le local bénéficie également d'un espace bureau, d'un point d'eau ainsi que de W.C., facilitant l'installation immédiate de votre activité professionnelle.

Sur le plan technique, le bâtiment est construit en murs parpaings, avec une charpente bois et une isolation permettant un confort d'utilisation optimal. Sa dalle béton renforcée constitue un avantage majeur pour les entreprises manipulant des charges importantes, du matériel industriel ou des marchandises volumineuses.

Cette opportunité sur le secteur d'Ondres séduira les entreprises à la recherche d'un local professionnel, d'un entrepôt à louer, d'un bâtiment d'activité, d'un atelier artisanal ou d'un espace de stockage sécurisé bénéficiant d'un environnement économique dynamique entre le Pays Basque et les Landes.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 30 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 500 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 200 € HT soit 100 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 500 € HT soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 500 € HT


Référence n°2283

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2283

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Saisissez l'opportunité d'installer votre savoir-faire dans un bâtiment à l'architecture contemporaine, situé au cœur de la dynamique Zone de Laubian.

Cette cellule de80 m² est une véritable page blanche, parfaitement adaptée aux activités exigeantes qui nécessitent un aménagement précis et une hygiène irréprochable.

Que vous ayez besoin d'un espace de production technique ou d'un atelier de haute précision, ce lieu saura répondre à vos ambitions.

Les atouts pour votre installation :

  • Surface de 80 m² (RDC) : Un volume généreux et modulable selon vos flux de production.

  • Prêt pour vos équipements : Les arrivées d'eau et d'électricité en attente, facilitant l'installation de vos futurs outils de travail et machines.

  • Confort : Un sanitaire privatif sera mis à votre disposition dès l'entrée dans les lieux.

  • État Brut de béton : L'assurance de concevoir un espace conforme à vos normes spécifiques de sécurité et de propreté.

  • Accessibilité : Stationnement facile pour vos livraisons et vos clients.

Conditions financières :

  • Loyer mensuel : 800 € HT/HC

  • Loyer annuel : 9 600 € HT/HC

  • Honoraires d'agence : 2 592,00 € TTC

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique pour transformer vos matières premières dans un cadre moderne et professionnel.


- Loyer annuel : 9600 € HT

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