LOCAL NEUF 90 M² - SORTIE A63 - BÉNESSE-MAREMNE

LOCAL NEUF 90 M² - SORTIE A63 - BÉNESSE-MAREMNE

Loyer mensuel800 €
Surface90 m²Montant au m²106,68 €/m²/an
Situé au cœur de la zone industrielle de Bénesse-Maremne, ce local d'activité bénéficie d'une situation géographique de premier ordre. Son implantation à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A63 garantit une logistique fluide et une accessibilité optimale pour vos interventions sur l'axe Bayonne-Bordeaux.

Ce bâtiment neuf, livré avec des prestations modernes, offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux artisans ou pour du stockage sécurisé.

  • Surface totale : 90 m².

  • État : Neuf (Prestations de qualité, environnement propre).

  • Aménagements : Équipé d'un point d'eau (lave-mains) et WC privatifs.

  • Extérieurs : 2 places de parking privatives incluses.

  • Usage : Idéal pour artisan, TPE ou stockage de matériel/marchandises.

DONNÉES FINANCIÈRES ET JURIDIQUES

  • Type de bail : Bail commercial (3/6/9).

  • Loyer mensuel : 800 € HT / HC.

  • Provisions sur charges : 60 € / mois.

  • Dépôt de garantie : 800 € (soit 1 mois de loyer HC).

  • Taxe foncière : En attente de première base d'imposition (immeuble neuf).

  • Honoraires de location : 1 920 € HT à la charge du locataire.



- Loyer annuel : 9600 € HT

- Charges annuelles : 720 € NET

- Honoraires : 1920 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 800 € (106,68 €/m²/an)

Honoraires : 1 920 €

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Equipements

Accès plain-pied, Parking Extérieur, Sanitaires privés

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bénesse-Maremne, Landes (40), Aquitaine

Loyer mensuel : 800 € (106,68 €/m²/an)

Surface : 90 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_0839

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ce local est composé de 11 bureaux, 2 sanitaires en PMR, une kitchenette, une salle de pause, une salle de réunion. Il est équipé de la climatisation réversible.

Chiffres clés :
  • Loyer : 8 550 € HT / mois
  • Taxe foncière à la charge du preneur
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à la charge du preneur
  • Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.
Réf : 8056MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

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Les points forts :

  • Surface optimisée : 310 m²

  • Extérieur privatif : Parcelle de 640 m² entièrement clôturée, parfaite pour le stockage extérieur ou le stationnement.

  • Accessibilité Premium : 3 grandes portes sectionnelles (grand gabarit) + 1 porte de service pour des flux fluides.

  • Hauteur sous plafonds : 4m minimum et 5m au Faîtage

  • Prêt à l'emploi : Arrivées d'eau et électricité déjà installées.

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Disponibilité : Septembre 2026 (Anticipez dès maintenant votre installation !)

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Contact : Cédric au


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L'équipement en triphasé répond aux besoins de la plupart des activités artisanales et industrielles, offrant une alimentation adaptée aux machines puissantes. Un espace vestiaire comprenant douche et sanitaire vient compléter l'ensemble, assurant un niveau de confort appréciable pour les équipes. Le site dispose également de places de parking situées directement devant le local, avec un accès permettant la circulation de moyens porteurs.

Parmi les atouts supplémentaires : un cumulus 200 L, un point d'eau dans le dépôt, une sortie "cheminée" en toiture ainsi que des plaques translucides apportant une luminosité naturelle très appréciable pour le travail quotidien.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de production, recherchant un outil de travail pratique, robuste et bien implanté dans un secteur dynamique. Grâce à son emplacement stratégique, ses caractéristiques techniques et sa configuration polyvalente, il offre une solution adaptée aux entreprises souhaitant développer leur activité dans des conditions optimales.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

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Loyer Mensuel : 2 372 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 662 € HT soit une provision de 138,50 € HT par mois (que taxe foncière)


Dépôt de Garantie : 4 744 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC


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