A louer local mixte de 318m² à Biot proche A8
Le cabinet propose à la location un local mixte d'une surface locative de 318 m², idéalement situé sur la commune de Biot.
Le bien bénéficie d'un environnement pratique et animé : restaurant et boulangerie à proximité immédiate, ainsi qu'un centre médical au sein même du site. Il se trouve à 5 minutes de l'échangeur A8, facilitant les déplacements routiers.
D'une surface locative de 318 m², le local est en excellent état : sol carrelage, murs peints, faux plafond avec éclairage LED, et sanitaires privatifs. Il dispose d'un accès poids lourds (PL), de 6 places de parking privatives, ainsi que de parkings visiteurs. Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², avec possibilité de louer une place de parking supplémentaire.
Prestations et équipements
Sol carrelageMurs peintsFaux plafond avec éclairage LEDSanitaires privatifsAccès poids lourds (PL)Ce local mixte convient particulièrement aux activités nécessitant un showroom ou un laboratoire.
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 47 700 € Location d'une place de parking supplémentaire : 790 € HT par anDisponibilité : 31/12/2026Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet , à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 3 975 € (150 €/m²/an)
Honoraires : 7 155 €
Surfaces et longueurs
Surface de 318 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: 31/12/2026
Informations complémentaires : 5 min échangeur A8
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Valbonne, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 3 975 € (150 €/m²/an)
Surface : 318 m²
Contact
Référence CessionPME: 06_2333
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
Source: Indicateur CessionPME