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    Bureaux et petit stockage 2 lots de 224m² et 106m²

    Loyer mensuel
    2 230€
    Surface
    330 m²
    Montant au m²
    81€/m²/an
    Nous vous proposons à la location sur la Commune des Sorbiers, des locaux à usage de stockage propre et bureaux de 224 m² et 106 m².
    Site bénéficiant d'un stationnement aisé et d'une bonne accessibilité Bureaux et petit stockage. 2 lots de 224 m² et 106 m² - A LOUER - SORBIERS REALose à la location à Sorbiers, deux lots modulables à usage de bureaux et de stockage, offrant respectivement 224 m² et 106 m², parfaitement adaptés aux petites entreprises ou activités nécessitant à la fois des espaces administratifs et de stockage sécurisé. Chaque lot bénéficie d'un accès indépendant, de sanitaires privatifs et de la climatisation réversible, assurant confort et fonctionnalité tout au long de l'année. Le lot principal de 224 m² dispose d'un espace de stockage en sous-sol d'environ 100 m², accessible par rampe, ainsi que de trois bureaux indépendants et d'un open-space lumineux, tandis que le lot de 106 m² comprend deux bureaux et deux espaces modulables pouvant servir de salles de réunion ou d'open-space supplémentaires. L'ensemble est complété par un stationnement commun généreux, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Ces locaux bénéficient d'une situation stratégique avec une excellente accessibilité : proche de l'A72, à proximité des lignes de bus, et à quelques minutes de la gare SNCF de St-Étienne-Pont-De-L'Âne. Disponible immédiatement !
    SNCF St-Étienne-Pont-De-L'Âne (France) Bus Bus 10, 14, 84 et 85 Autoroute a72 - Sortie Sorbiers La Talaudière à 5 min

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 2 230 € (81.12 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 330 m² divisibles à partir de 106 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 330 m² maximum

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    Sous-Sol Stockage 100 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
    RDC Bureaux 124 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
    Total Cellule Lots B11 - B13B Bureaux 224 Immédiate 100 HT/m²/an 498 An 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. commercial 3/6/9 ou précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lots B11 - B13B
    RDC Bureaux 106 Immédiate 81,13 HT/m²/an 190 An 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. commercial 3/6/9 ou précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot B15
    Total 330 m²

    Equipements

    Lot B11 + B13B
    Bureaux :
    . Stockage en sous-sol : env. 100 m²
    . 1 entrée « bureaux » indépendante (non PMR)
    . 1 accès sous-sol via rampe d'accès
    . Climatisation réversible
    . Sanitaires privatifs
    . 3 bureaux indépendants, 1 open-space disposant d'une issue donnant sur les parties communes du
    bâtiment,
    . Stationnement commun .
    Lot B15
    . Bureaux : 106 m² (QP PC comprise)
    . 2 entrées indépendantes
    . Climatisation réversible
    . Sanitaires privatifs
    . 2 bureaux indépendants, 2 salles de réunion ou open-spaces,
    . Stationnement commun

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Sorbiers, Loire (42), Rhône-Alpes

    Loyer mensuel : 2 230 € (81.12 €/m²/an)

    Surface de 330 m²

    Réactualisé le 17/06/2026

    Référence CessionPME : 1380565-0LA

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    4 €/m²/mois Loyer bas
    6 €/m²/mois Loyer médian
    7 €/m²/mois Loyer haut

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