Loue local d'activité 500m² St Marcel les ValenceLoue local d'activité 500m² St Marcel les Valence

Loue local d'activité 500m² St Marcel les Valence

Loyer mensuel4 000 €
Surface500 m²Montant au m²96 €/m²/an
Rovaltain vous propose à la location un local d'activité de 500 m2 sur le secteur de Saint Marcel les Valence,

Ce local d'activité NEUF comprend une partie bureaux de 40 m². Des aménagements complémentaires peuvent être effectués selon vos besoins.

Il bénéficied'un terrain de 2000m²

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 48000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 4 000 € (96 €/m²/an)

Honoraires : 7 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 4 000 € (96 €/m²/an)

Surface : 500 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_0819

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE
- À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 695 m² dont 363 m² d'entrepôt et 332 m² de bureaux en RDC et étages
- terrain de 2 000 m² non clos
- Emplacement stratégique dans laZone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sein de la Zone du Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 695 m², implantée sur un terrain d'environ 2 000 m².

L'ensemble immobilier comprend :

  • 363 m² d'entrepôt / atelier, équipés de 3 portes sectionnelles (4 m x 3,50 m) ;
  • 332 m² de bureaux entièrement refaits à neuf, répartis sur 3 niveaux (RDC : 110 m², R+1 : 102 m², R+2 : 120 m²) avec espace cuisine et sanitaires privatifs PMR sur chaque niveau
  • Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et garantissant une accessibilité PMR.
Grâce à sa conception, ce bâtiment offre une grande souplesse d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant regrouper ses activités sur un même site qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif, avec la possibilité de louer séparément les plateaux de bureaux et la partie activité.

Les atouts du bien :
  • Bâtiment indépendant avec terrain
  • Bureaux entièrement rénovés
  • Ascenseur et accessibilité PMR
  • Entrepôt équipé de 3 portes sectionnelles
  • Nombreuses possibilités d'exploitation
  • Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de la RN7.
Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne.

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Nous proposons à la location sur la zone Sud de Valence, plusieurs lots de différentes tailles, dans cet ensemble neuf de près de 6200 m².

  • Les lots en partie haute, ont une visibilité directe sur l'avenue, avec des surfaces entièrement vitrées, et de nombreuses places de parking.
Leur configuration est un showroom livré brut de bureaux, mais des aménagements peuvent être prévus sur demande. Les tableaux électriques et éclairages LED sont prévus, une grande hauteur utile permet également sur demande de prévoir des mezzanines. Plusieurs cellules peuvent bien sur être réunies.
  • Les lots en partie basse, n'ont pas la visibilité et leur accès s'effectuera en contre bas, par l'arrière du bâtiment. Egalement de nombreuses places de parking sont prévues, et un accès pour les livraisons poids lourds.
Leur configuration est de type atelier / stockage / entrepot. Une zone bureau d'environ 20 m² est incluse, ainsi qu'un bloc sanitaire PMR et une zone de rangement.
L'accès à l'entrepôt s'effectue via une porte sectionnelle. Plusieurs cellules peuvent bien sur être réunies.

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