VÉNISSIEUX - PARC D'ACTIVITE DE 21 000m² à louer

Surface min

1 218 m²

vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un parc d'activités dernière génération.
Idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes.

Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle vecteur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique.

Les cellules du RDC bénéficient d'une cour camions offrant la capacité de recevoir des véhicules de 38T. Chaque cellule dispose d'un quai ET d'un accès de plain-pied (sauf lot G), d'une dalle béton quartzé d'une capacité de 3T/m² tout en bénéficiant d'une belle hauteur libre d'environ 8m !

UP! La Factory est aussi un programme conforme aux attentes du Décret Tertiaire 2030, un certification visée BREEAM Very Good ainsi que d'une labellisation visée BiodiverCity Construction !

Une opportunité rare sur le marché.
À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Septembre 2026

Desserte(s) routière(s) : A6, A7, A42, A43
Autre(s) desserte(s) : Boulevard Laurent
Bonnevay
Tramway : T4, à 8 mn
Métro : Ligne D, à 7mn
Vélos partagés : 8 Min, 2 Stations Vélo'V + voie
verte
Gare TGV Part-Dieu à 13 min en Tram
Bus TCL 26 à proximité immédiate
Aéroport LYS à 15 min en voiture

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 12 531 m²

Surface divisible

Surface divisible 1 218 m² minimum

Equipements

ACTIVITES , Hauteur libre 8m ; 4,49m sous mezzanine métallique , Résistance charge au sol : 3T/m² , Porte sectionnelle 4x4m , Portes sectionnelles pour les quais poids lourds 3x3 m, hauteur des quais : 1,20 m , Dallage béton quartzé , Eclairages LED , Trappes de désenfumage , Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur pour la partie mezzanine activité , Tarif jaune , , BUREAUX EN MEZZANINE AMENAGES (non cloisonnés) , Bâtiment conforme décret tertiaire 2030 , Règlementation RE2020 , Certification BREEAM Very Good , Labellisation BiodiverCity Construction , Système GTB classé A , 85% des stationnement sont pré-équipés pour bornes électriques , Vidéosurveillance du site avec 12 caméras , Système de sécurité incendie de type 4 , , ,