Locaux indépendants 334m² à louer à Villeurbanne

A partir de

1 496€/mois

Surface min

144 m²

Surface max

334 m²

Montant au m²

125€/m²/an

Sur un terrain clos et aménagé de 749 m², nous vous proposons à la location, 2 locaux d'activités indépendants : - Bâtiment de 1985 : Local d'environ 144,64 m² dont 113,88 m² d'activités en RDC et 30,76 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.
- Bâtiment neuf : Local d'environ 190 m² dont 130 m² d'activités en RDC et 60 m² de bureaux en R+1 + Une grande terrasse en R+1 Idéalement situés à proximité immédiate du Bd Périphérique et de l'accès A42 (Est lyonnais). Disponible immédiatement ! Location Locaux d'Activités indépendants - Villeurbanne (69100) - 335 m² divisibles à partir de 145 m²
Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique . Raccordement rapide aux axes A42/A46 (Rocade Est) Bus Bus TCL lignes C3, C8, 7, 57 et PL4 à moins de 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 496,16 € (124.68 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 334 m² divisibles à partir de 144 m²

Surface divisible

Surface divisible 144 m² minimum

Surface divisible 334 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+1	Bureaux	16,96			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	113,88			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	13,8			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	144,64		124,45 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	60			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	130			20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	190	Immédiate	126,32 HT/HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		334,64 m²

Equipements

Extérieurs :
Terrain bitumé et paysagé d'environ 749 m² (stationnements et aire de manoeuvre)
Accès & voisinage :
Manoeuvres restreintes
Environnement résidentiel (activités calmes recommandées)
Bâtiment 1 - Construction 1985 :
Activité :
Porte sectionnelle vitrée avec porte piéton
Isolation type Shedisol
Dalle béton
Éclairage néons
Bureaux :
Sanitaires
Faux-plafonds
Éclairage néons
Prises RJ45
Possibilité d'installation de climatisation
Bâtiment 2 - Construction neuve :
Activité :
2 portes sectionnelles électriques (dont une vitrée)
Éclairage LED
Structure béton isolée
Dalle industrielle
Sanitaires avec douche