Local 378m² à louer sur Cap Horizon à Vitrolles

14 DRAILLES DES TRIBALES

Loyer mensuel

3 466€

Surface

378 m²

Montant au m²

110€/m²/an

vous propose, sur la zone de CAP HORIZON à VITROLLES, en face de l'aéroport MARSEILLE PROVENCE, dans un ensemble immobilier, une cellule de 378 m².
Locaux isolés, norme RT 2012, avec environ 82 m² de bureaux climatisés en RDC+mezzanine. La partie activités profite notamment de 6,4 à 6,0 m de hauteur, d'un dalle béton lissée portant 3T/m², d'une porte sectionnelle 4 x 4,5 m H et du triphasé. Le tout dans un parc paysagé, clos et sécurisé, avec 2 places de parking privatives, accessible par tout type de porteur. Disponible à la location.
Autoroute A7 à proximité immédiate SNCF AIX EN PROVENCE TGV à 10 min SNCF Gare VITROLLES Aéroport MARSEILLE PROVENCE (VAMP) à 800 mètres Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 3 minutes Bus Arrêt "COUPERIGNE" à 4 minutes de marche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 466 € (110.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 368 m² non divisibles

Surface de 378 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Mezzanine	D Lot n°1	Bureaux	40,94				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n°1
RDC	D Lot n°1	Activités	295,59				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n°1
RDC	D Lot n°1	Bureaux	41,49				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n°1
Total Cellule Lot n°1	D Lot n°1	Activités	378,02	Immédiate	110,05 HT/HC/m²/an	12 130 HT/an	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot n°1
Total			378,02 m²

Equipements

Normes RT 2012
Labellisation BBCA : "Bâtiment Bas Carbone"
Site clos et sécurisé
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Voirie enrobée prévues pour des charges lourdes
Bureaux :
- murs périphériques placoplâtre isolés
- sol carrelé
- climatisation réversible en faux plafond
- faux plafond 60 x 60 cm avec pavés LED intégrés
- plinthes périphériques courant fort et faible
- fibre optique + baie de brassage
- sanitaire PMR
2 places de parking sont attribuées à ce lot
Sites clos et sécurisé
Surface RDC : 325,2 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : 2 portails électriques programmés avec digicode
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée anti-poussière - chauffage par aérothermes - menuiseries aluminium vitrage RT 2012 anti-effractions - triphasé (380V) - éclairage par réflecteurs industriels LED - trappe de désenfumage - 1 issue de secours
Ossature : Bois
Murs périmétriques : Double bardage