YFFINIAC - LOCAL D'ACTIVITE à louer
Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une très bonne visibilité et un accès rapide aux axes majeurs de l'agglomération de Saint-Brieuc composé de la façon suivante :
Espace Stockage / Atelier (210 m²) disposant de
- Belle hauteur sous plafond
- Porte sectionnelle + porte de service indépendante
- Accès facile pour véhicules et livraisons
Espace Bureaux aménagé (50 m²) situé en mezzanine : bureaux entièrement aménagés, prêts à l'emploi pour votre équipe ou vos rendez-vous clients
Extérieur & Stationnement : places de parking privatives devant la cellule avec zone de manœuvre
Disponibilité : fin d'année 2026/début 2027
Loyer annuel : 25 000 € HT / an (soit environ 2 083 € HT / mois)
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 7 500€ HT charge preneur
- Loyer annuel : 25000 € HTHC
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 2 083 € (96,12 €/m²/an)
Honoraires : 7 500 €
Surfaces et longueurs
Surface de 260 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité:
Informations complémentaires : - [Voie rapide] N12 (65m)
- - Bus PA La Bourdinière (148m)
- Bus Yffiniac Penthièvre (467m)
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Yffiniac, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Loyer mensuel : 2 083 € (96,12 €/m²/an)
Surface : 260 m²
Contact
Référence CessionPME: 22_0470
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
Source: Indicateur CessionPME