A louer local d'activité 450m² RN12 à Lamballe

Loyer mensuel

2 916€

Surface

450 m²

Montant au m²

78€/m²/an

Au coeur d'une zone artisanale dynamique et proche des axes, un local d'activités d'environ 450 m² divisible et disponible à la location.
Edifié sur un terrain de 2000 m² clôturé et bénéficiant de 2 accès. Bâtiment réhabilité tout récemment, partie bureaux neuve, porte sectionnelle, et cour enrobée. Situation idéale et proximité des accès RN12.

Données Financières

Loyer mensuel : 2 916 € (77.76 €/m²/an)

Honoraires : 9 450 €

Surfaces et longueurs

Surface de 450 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lamballe-Armor, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 2 916 € (77.76 €/m²/an)

Surface de 450 m²

Réactualisé le 24/03/2026

Référence CessionPME : 487_54307039

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.29 €/m²/mois Loyer bas

6.39 €/m²/mois Loyer médian

8.33 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Lamballe-Armor

À louer à Lamballe, zone industrielle : local indépendant d'environ 252 m², à rénover, sur un terrain d'environ 1240 m². Ce local comprend :
- Douches et vestiaires
- 1 porte sectionnelle électrique
- Terrain bitumé et clôturé avec portail Accès direct aux 4 voies, facilitant vos déplacements professionnels. La hauteur sous faîtage de 4,50 m et sous sablière de 3,50 m offre un espace généreux pour vos activités. Points forts : 3 parkings aériens, chauffage électrique, réseau informatique intégré, terrain pour stockage. Ossature bois et bardage simple peau. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local aménagé en laboratoire professionnel, d’une surface totale d’environ 180 m² à Lamballe (22), comprenant :
- accueil, vestiaires avec WC/douche, salle de pause,
- pièce technique, chambres froides, réserve, porte sectionnelle Points forts : local immédiatement fonctionnel et opérationnel situation idéale au coeur d'une ZA dynamique, aménagement adapté aux activités agroalimentaires ou métiers de bouche. Bien offrant une configuration professionnelle complète et conforme aux exigences d’activité de production alimentaire. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à proximité immédiate de la RN12 à Lamballe, vous propose à la LOCATION ce local d'activité d'environ 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux axes principaux.

Le bien se compose :

D'un espace d'activité d'environ 135 m²,
D'un bureau indépendant avec chauffage d'environ 9 m²,
D'un WC avec lave-mains.

Le local est équipé :

D'un tableau électrique en triphasé
D'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires,
2 portes de service pour un accès piéton,
Stationnement possible dans la cour.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle. Disponible immédiatement !

Loyer : 850 € HT / mois
Provisions sur charges : 150 € / mois, comprenant l'eau et l'électricité (consommation via sous-compteur).

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3 060€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 10200 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

A louer local d'activité 450m² RN12 à Lamballe

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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