Local activité 1669m² à louer aux Sables-d'OlonneLocal activité 1669m² à louer aux Sables-d'OlonneLocal activité 1669m² à louer aux Sables-d'OlonneLocal activité 1669m² à louer aux Sables-d'OlonneLocal activité 1669m² à louer aux Sables-d'OlonneLocal activité 1669m² à louer aux Sables-d'OlonneLocal activité 1669m² à louer aux Sables-d'OlonneLocal activité 1669m² à louer aux Sables-d'Olonne

Local activité 1669m² à louer aux Sables-d'Olonne

Loyer mensuel7 500 €
Surface1 071 m²Montant au m²84 €/m²/an

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité idéalement situé dans une zone prisée des Sables d'Olonne.

D'une superficie totale d'environ1 071 m², ce bien se compose principalement d'un bâtiment unique offrant :

  • Bureaux sur deux niveaux :

    • Rez-de-chaussée : environ 166 m² avec espace d'accueil, open spaces, bureaux individuels, salle informatique, salle de pause, kitchenette et sanitaires.

    • Premier étage : environ 147 m² comprenant bureaux et open spaces supplémentaires.

  • Espace de stockage de plus de 750 m² disposant d'une hauteur sous plafond généreuse et de trois portes sectionnelles (3x4 m), offrant un accès facile pour les activités logistiques ou industrielles.

Le bâtiment est implanté sur un terrain clos, garantissant sécurité et intimité, tout en bénéficiant d'une bonne visibilité sur le boulevard du Vendée Globe.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde au dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 7 500 € (84 €/m²/an)

Honoraires : 27 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1071 m²

Equipements

Accès gros porteur, Aire de lavage, Bardage double peau, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Espaces Verts, Kitchenette, Local social, Open Space, Parking Extérieur, Porte sectionnelle :, Salle de repos, Site clos

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Boulevard du Vendée Globe

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 7 500 € (84 €/m²/an)

Surface : 1 071 m²

Contact

Référence CessionPME: 85_1343

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
6€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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POITOU VENDÉE VOUS PROPOSE UN LOCAL D'ACTIVITÉ, IDÉALEMENT SITUÉ À L'OIE

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à l'oie un local d'activité idéalement situéà L'Oie.

Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes environnantes. Le bâtiment dispose de parkings à l'avant et sur le côté, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les employés et les visiteurs.

D'une surface utile totale d'environ 678 m², ce bâtiment est réparti comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert trois bureaux, une tisanerie et des sanitaires. À l'étage, cinq bureaux supplémentaires et un débarras complètent l'espace dédié aux activités tertiaires. Un atelier de 400 m² environ et trois boxes de 130 m² viennent s'ajouter, offrant des possibilités variées telles que le stockage, la production ou le garage de véhicules. À l'arrière du bâtiment, une cour fermée avec un portail électrique garantit discrétion et sécurité pour les opérations logistiques.

Le bâtiment est équipé pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les bureaux sont climatisés, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'atelier est doté de quatre portes sectionnelles, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux livraisons. Une baie de brassage est également présente, permettant une gestion efficace des réseaux informatiques et téléphoniques. Ces équipements garantissent une utilisation fonctionnelle et flexible des espaces, en adéquation avec les exigences professionnelles actuelles.

Le loyer mensuel est de 3 000 € HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location local d'activité 380m² ZA Soullans

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Loyer mensuel2 200 €

Surface380 m²Montant au m²69,48 €/m²/an

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment d'activité de 380 m², bénéficiant d'équipements récents et performants, idéalement situé au sein de la zone d'activités de Soullans, à proximitéde Challans et des axes vers Saint-Gilles-Croix-de-Vie et La Roche-sur-Yon.

Construit en 2023, ce bâtiment offre un excellent niveau de confort, de fonctionnalité et de sécurité, parfaitement adapté à une activité artisanale, de production ou de stockage.

Caractéristiques principales :

  • Surface du bâtiment : 380 m²

  • Surface extérieure privative : 150 m² (zone de stockage ou stationnement)

  • Hauteur sous plafond : 5 m au plus bas / 7 m au plus haut

  • Porte sectionnelle automatique : 4 m (largeur) x 4 m (hauteur)

  • Structure double peau isolée – sol en béton renforcé

  • Électricité triphasée – compteur individuel – fibre optique

  • Bureau de 20 m² avec chauffage au sol, volets roulants électriques et éclairage LED

  • Sanitaires : 2 WC

  • Vestiaire : 4,5 m²

  • Mezzanine aménageable au-dessus du bureau (possibilité de charge lourde)

  • Éclairage de sécurité extérieur

  • Terrain entièrement clos avec portail et sortie d'eau extérieure


Atouts :

  • Construction récente (2023) avec prestations modernes et isolées

  • Hauteur confortable et accès facilité pour véhicules utilitaires ou poids lourds

  • Aménagement possible selon vos besoins (mezzanine, espace de stockage, atelier, etc.)

  • Confort de travail optimal : chauffage au sol, LED, fibre, sécurité

  • Environnement professionnel dynamique à proximité immédiate de Challans

Plus petite surface disponible.

Un bâtiment moderne, fonctionnel et évolutif, idéalement situé à Soullans, au cœur d'une zone d'activités en plein développement.

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Entrepôt: environ 237 m² d'entrepôt + environ 83m² de mezzanine en dalle béton au R+1 qui joint la partie tertiaire. Un accès existe jusqu'au vestiaire avec point d'eau.

Des travaux d'aménagement / rénovation sont à prévoir.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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