Bâtiment d'activité en excellent état

Bâtiment d'activité en excellent état

Loyer mensuel1 200 €
Surface180 m²Montant au m²80,04 €/m²/an
A LOUER
- LA ROCHE SUR YON SUD
- Une cellule d'activités d'environ 180 m2 comprenant : entrepôt avec porte sectionnelle et mezzanine. Porte sectionelle motorisée
- stationnements Accès PMR Proche de grande enseigne (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

Données financières

Loyer mensuel : 1 200 € (80,04 €/m²/an)

Honoraires : 3 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 200 € (80,04 €/m²/an)

Surface : 180 m²

Contact

Référence CessionPME: 872_61433296

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Loyer médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
6€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Vendée, vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 165 m² situé au sein d'un programme en développement sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire.

Implanté dans le prolongement d'une zone d'activités reconnue du territoire vendéen, ce bien bénéficie d'un environnement économique attractif regroupant de nombreuses entreprises et plusieurs centaines d'emplois. Son emplacement offre une excellente visibilité et un accès facilité pour les professionnels comme pour leur clientèle.

Cette cellule développe une surface d'environ 165 m² comprenant un espace ERP d'environ 50 m² permettant l'aménagement d'un showroom, d'un espace de vente ou d'accueil du public. Livré brut de béton avec les différents réseaux en attente, ce local laisse une totale liberté d'aménagement afin de répondre aux exigences de votre activité. De larges ouvertures assurent un apport important en lumière naturelle et participent au confort des futurs occupants.

Le bâtiment dispose également de plusieurs prestations recherchées telles qu'une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement, une aire de livraison dédiée ainsi que 2 à 3 places de stationnement privatives par lot. Une partie de la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant à la performance énergétique de l'ensemble immobilier.

Pensé pour accueillir des activités artisanales, de stockage léger, de négoce ou de services, ce programme offre la possibilité de réunir plusieurs cellules afin de créer des surfaces plus importantes. Des configurations allant de 165 m² à près de 1 000 m² peuvent ainsi être envisagées selon vos besoins.

Loyer mensuel : 1 466 € HT/HC.

Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027. Une mezzanine d'environ 65 m² avec escalier et garde-corps peut également être réalisée en option afin d'optimiser les surfaces exploitables.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Poitou Vendée au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 325m² à louer en ZA à Bellevigny

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Loyer mensuel3 500 €

Surface325 m²Montant au m²129,24 €/m²/an

Vendée, membre du réseau Poitou Vendée, vous propose à la location un local d'activité d'environ 325 m² avec grand terrain attenant de 4 375 m², idéalement situé au bord de la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à Nantes, dans unezone d'activités dynamique et recherchée.
Un emplacement stratégique et exceptionnel offrant une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes. A 5 min de la Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

  • Surface couverte totale : 325 m² environ

  • Surface extérieure : 4 375 m²

  • Hauteur sous plafond : 4,80 m

  • Deux grandes portes coulissantes : 4 m x 3 m chacune

  • Atelier : 185 m² environ + mezzanine de 75 m²

    • kitchenette

    • sanitaires avec douche

  • Deux surfaces extérieures couvertes : 52 m² et 35 m²

  • Partie bureaux composée :

    • d'une grande salle d'accueil / bureau principal,

    • de deux bureaux supplémentaires,

    • d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau,

    • d'une réserve

    • d'un sanitaire



    • d'une kitchenette/cuisine
Atouts du bien :

  • Local prêt à l'emploi

  • Grand terrain clôturé en grande partie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

  • Accès poids lourds et stationnements aisés

  • Situation stratégique sur un axe majeur entre Nantes et La Roche-sur-Yon

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Fontenay un local d'activité implanté au cœur d'une zone artisanale dynamique bénéficiant d'un environnement économique actif et attractif.

Le site profite d'une excellente accessibilité, notamment pour les poids lourds, grâce à des voiries adaptées et des axes routiers à proximité facilitant les flux logistiques. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, avec un terrain de grande superficie d'environ 4 854 m².

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La partie activité comprend un atelier d'environ 398 m², offrant de beaux volumes et des caractéristiques techniques adaptées à de nombreuses activités artisanales ou industrielles. La hauteur sous plafond atteint environ 4,84 mètres au point le plus haut et 3,86 mètres au point le plus bas, facilitant le stockage et l'exploitation. L'atelier est équipé d'une porte sectionnelle de 3,5 mètres par 3,5 mètres, permettant un accès fluide pour les véhicules utilitaires et les opérations de chargement et déchargement.

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Le loyer annuel mensuel est de 3 750€ HT

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