Local 41mm² à louer à La Roche-sur-Yon ZA Sud

vous propose à la LOCATION un site logistique de dernière génération, idéalement situé en Vendée, au cœur d'un hub stratégique pour rayonner sur l'Ouest et le Centre-Ouest.

D'une surface développée d'environ 19 000 m², dont 18 750 m² exploitables, l'ensemble se compose de3 cellules logistiques de 6 000 m², de bureaux en R+1 (540 m²) et de locaux techniques dédiés (209 m²).

Le bâtiment offre des prestations de haut niveau : hauteur libre 10,50 m, charge au sol 5 T/m², 18 quais autodocks complétés par 2 rampes de plain-pied, ainsi qu'un stationnement optimisé (4 PL et 92 VL dont 10 équipées de bornes électriques).
Certification visée BREEAM Excellent – ICPE 1510 (E).

Site destiné à un monolocataire, offrant un outil logistique moderne, performant et durable.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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Ensemble immobilier d'une surface d'environ 115m2 idéale activité tertiaire le local est brut de béton avec fluides en attentes. Possibilité d'aménagement à la charge du bailleur avec une réévaluation du loyer. Proximité du centre commercial des Flâneries Secteur dynamique Belle visibilité Environnement professionnel accès PMR (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.