A louer local d'activité 300m² à Mérignac Aéroport

Loyer mensuel

2 499€

Surface

300 m²

Montant au m²

100€/m²/an

A proximité de l'aéroport de Mérignac et au sein de la zone industrielle du phare, Notre équipe vous propose un local d'activité de 300 m² avec une partie bureau de 80 m².
Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond et de 2 places de stationnement privatives. Immeuble récent ; climatisation réversible ; fibre optique ; accueil ; salle de réunion ; local technique ; cuisine ; câblage informatique et téléphonique ; douche ; vestiaires ; sanitaires privatifs.
Bus Toussaint Catros (BUS-11, BUS-39) Route Accès rocade à 5min - sortie 9 et 11 Tram Ligne A à 10min à pied Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac SNCF Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 499 € (99.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 300 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Entrepôts	220				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	40				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	40				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	Activités	300	19 avril 2024	100 m²/an HT HC	2 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
Total		300 m²
2

Equipements

. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m