local commercial 400m² à louer empl premium à Boé

Un emplacement premium au coeur de l'agglomération agenaise

Ce local commercial de 400 m² s'impose comme une opportunité rare sur un axe structurant et très fréquenté.



Un espace fonctionnel, prêt à accueillir votre projet

Anciennement dédié à la restauration, ce bien offre une configuration optimisée pour une reprise rapide en activité CHR ou une adaptation à tout autre concept commercial. Son agencement en plain-pied facilite l'exploitation et permet une mise en service immédiate.



Visibilité et accessibilité maximales

Bénéficiant d'une position n°1 sur un axe à fort trafic, ce local jouit d'une excellente visibilité commerciale. Son environnement dynamique, complété par des parkings en nombre et une accessibilité aisée, en fait un lieu idéal pour capter une clientèle variée.



Un potentiel adapté à vos ambitions

Que vous envisagiez une enseigne nationale, un restaurant, un showroom ou une activité de services, ce bien répond aux exigences d'un emplacement stratégique dans le secteur agenais. Disponible sans délai, il vous permet de concrétiser votre projet sans attendre.



Conditions locatives

Loyer annuel : 72 000 € HT

Taxe foncière : 4 500 € / an

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT



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