LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 33

LOCAL COMMERCIAL EN EMPLACEMENT N°1 — ANDERNOS-LES-BAINS
Idéalement situé sur l'axe principal ultra-passant d'Andernos-Les-Bains, ce local commercial offre une visibilité maximale pour booster votre activité !
Caractéristiques du bien :

• Superficie totale : 55 m² bien agencés
  
• Espace rez-de-chaussée : 31 m² baignés de lumière avec belle vitrine
  
• Mezzanine : 24 m² (idéal pour bureau, réserve ou espace de stockage)
  
• Sécurité : Vitrine sécurisée par un rideau métallique motorisé
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 500 € (TVA non applicable)
  
• Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel (à la charge du preneur)
  
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation
  

Emplacement stratégique avec fort flux véhicule et piéton tout au long de l'année. Une opportunité rare sur le secteur pour installer votre enseigne !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ou par mail

- Loyer annuel : 18000 €

- Taxe foncière : 952 € Bailleur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)