LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS
Loyer mensuel4 600 €
Surface475 m²Montant au m²116,16 €/m²/an
A LOUER
Un local commercial ou professionnel bénéficiant d'une belle visibilité face au Château d'Angers, sur un axe passant. Local d'une surface totale d'environ 475 m² dont 348 m² de bureaux sur deux niveaux et 127 m² de garage fermé. Environ 15 places de parking. Possibilité de transformer le garage fermé de 127 m² en showroom, soit 127 m² de commerce et 348 m² de bureaux. Le local dispose de 2 entrées. Réseau informatique de type RJ45 Local en partie climatisé Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 4600 € Charges mensuelles : 50 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 9200 € Taxe foncière + ordures ménagères : à la charge du locataire 5143 €/an base 2025 Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 13800€ HT (16560€ TTC) Bail notarié, honoraires de rédaction partagés : 2000 € HT à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Un local commercial ou professionnel bénéficiant d'une belle visibilité face au Château d'Angers, sur un axe passant. Local d'une surface totale d'environ 475 m² dont 348 m² de bureaux sur deux niveaux et 127 m² de garage fermé. Environ 15 places de parking. Possibilité de transformer le garage fermé de 127 m² en showroom, soit 127 m² de commerce et 348 m² de bureaux. Le local dispose de 2 entrées. Réseau informatique de type RJ45 Local en partie climatisé Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 4600 € Charges mensuelles : 50 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 9200 € Taxe foncière + ordures ménagères : à la charge du locataire 5143 €/an base 2025 Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 13800€ HT (16560€ TTC) Bail notarié, honoraires de rédaction partagés : 2000 € HT à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 4 600 € (116,16 €/m²/an)
Honoraires : 16 560 €
Surfaces et longueurs
Surface de 475 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 4 600 € (116,16 €/m²/an)
Surface : 475 m²
Contact
Référence CessionPME: 5295_AC1724
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
8€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
23€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME