FONTAINEBLEAU AVON BUREAUX avec LOCAL STOCKAGE DE

Loyer mensuel2 420 €
Surface176 m²Montant au m²165 €/m²/an
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vous propose, dans un CADRE VERDOYANT, à PROXIMITE du CHÂTEAU DE FONTAINEBLEAU,UN LOCAL PROFESSIONNEL A USAGE DE BUREAUX ET DE STOCKAGE avec PORTE SECTIONNELLE HAUTEUR 2.80 M

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 120 € HT/m²/an

Provision pour charges : 45 € HT/m²/an

4 PLACES PRIVEES DE PARKING DEVANT LES LOCAUX

Disponibilité FEVRIER 2027

SITE AVEC ACCES FACILE ET FERME

Les charges comprennent L'ENSEMBLE DES TAXES, Y COMPRIS LA TAXE FONCIÈRE, L'ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET LE PARKING.

EDF,CHAUFFAGE ELECTRIQUE et EAU charge locataire

D'autres surfaces de bureaux et d'entrepôts de stockages sont également disponibles.

À seulement 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE FONTAINEBLEAU, 10 minutes de la GARE DE FONTAINEBLEAU-AVON, permettant de rejoindre PARIS – GARE DE LYON EN 40 MINUTES.

HORAIRES AGENCE 15% DU ANNUEL LOYER HT HC +TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 420 € (165 €/m²/an)

Honoraires : 3 168 €

Surfaces et longueurs

Surface de 176 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Avon, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 420 € (165 €/m²/an)

Surface : 176 m²

Contact

Référence CessionPME: 87508455

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
19€/m²/mois
Prix médian
21€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Vous cherchez un très grand emplacement idéal pour votre activité de restauration ? Ne cherchez plus, nous avons le local qu’il vous faut !

Situé dans le centre commercial La Cartonnerie, à Dammarie-les-Lys (Seine et Marne), ce local bénéficie d’une situation privilégiée, au cœur d’une zone commerciale dynamique et attractive.

La Cartonnerie, c’est :
Un complexe de loisirs et de culture, avec un cinéma Pathé, une salle de spectacles, un bowling, un laser game et des restaurants (Quick, Del Arte, japonais, grillade, brasserie Au Bureau etc).
Une clientèle variée et fidèle, attirée par l’offre diversifiée et la qualité des services proposés.
Une accessibilité optimale, avec un parking gratuit de 1500 places, une desserte par les transports en commun (bus) et la proximité de l’autoroute A6.
Le centre dispose d'un agent de sécurité 24/24h.

Vous bénéficierez également de synergies avec les autres enseignes du centre commercial, notamment le cinéma, la salle de spectacles et biens d'autres enseignes de loisirs qui génèrent un flux très important de visiteurs. D'autres constructions sont en cours, augmentant ainsi encore plus l'attractivité du parc !

Ce local est une opportunité rare à saisir, pour développer votre activité de restauration dans un cadre exceptionnel.

Ancien restaurant livré avec ses installations et équipements professionnels en place : cuisine fonctionnelle, extraction, four Moretti Forni, mobilier inox, ligne froide etc et trois chambres froides. Le local comprend également un bar, une salle aménagée, des sanitaires, des vestiaires et une terrasse. Pour un concept compatible avec l’installation existante, l’économie d’aménagement est estimée entre 150 000 et 250 000 € HT, sous réserve d’inventaire, d’essais techniques et de validation réglementaire.


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Honoraires de 12 609 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 235 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 016 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Vu LAM
(Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

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A louer local 175m² visibilité maximale à Meaux
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