Vente/Location de Bureaux à Avon (77210)

Situé au coeur de la commune d'Avon, à une dizaine de minutes de la gare de Fontainebleau-Avon et à proximité des autoroutes A5 et A6, IMMPNotre équipes propose une surface de bureaux d'environ 170 m² non divisibles à la location.
Bus Charité (Ligne 8, Ligne 3) Autoroute A5 - A6 SNCF Ligne R "Fontainebleau - Avon"

A vendre, surface de bureaux dans un très bel immeuble neuf et mixte, en face de la gare de Avon (77210). Belles ouvertures et vue dégagée. Environnement qualitatif. Accessibilité handicapés. Plateaux de bureaux à partir de: 199 m². 303 m² + 78 m² . 280 m² 240 m² 256 m² 388 m² Livrés brut de béton Possibilité de faire l'acquisition de parkings en sous sol avec accès directs aux espaces de bureaux. 15 000 Euros l'unité HE Prix au m² HT 2300 € Livrables immédiatement

vous présente un immeuble à usage de BUREAU d'une superficie totale de 343 m² composé :

Au rez-de-chaussée :
1ère Partie – 223 m² :
Un atelier de 120 m², un couloir desservant un vestiaire une pièce informatique, une pièce de reproduction, un espace avec lavabo, toilette douche et kitchenette, un accès à l’atelier de 103 m² avec 2 portes d’accès à l’arrière et sur le côté.

Au premier étage, accessible par un escalier :
2ème partie 56 m² :
Par une entrée indépendante en façade de l’immeuble sur rue un plateau de bureau de 56 m² dont la désignation est la suivante :
Un palier, un toilette avec lave-mains, un bureau avec une fenêtre sur rue, un couloir d’accès à un deuxième bureau avec deux fenêtres

3ème partie – 64 m² :
Un appartement de 64 m² composé d’une grande pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau – lingerie, toilettes séparées, une chambre avec deux fenêtres
Sol en carrelage, légèrement mansardé, bon état général

4ème partie :
Série de 5 garages fermés composés de 4 simples et un double, loués 170 €/mois
Note technique : Huisseries en double vitrage, conformité PMR,

Votre contact :
- BALOUZAT I
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FONTAINEBLEAU AVON SUR AXE PASSAGER PROCHE GARE ET COMMERCES AU 1er,2ème et 3ème ETAGE D'UN IMMEUBLE DE STANDING AVEC ASCENSEUR DIVERS BUREAUX COMPOSÉS D' OPEN SPACE, DE BUREAUX FERMÉS, DE SALLE DE RÉUNION, ACCESSIBLE PMR.
PLACES DE PARKING EN SOUS SOL (1 place /60 m² loué)
LOYER ANNUEL HT/M² : 150 €
CHARGES ANNUELLES HT/M²: 78 €
DEPOT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HORS CHARGES
HONORAIRES DE LOCATION 15% (+ TVA) du LOYER ANNUEL HT
CONTACT

Découvrez ce bel ESPACE DE BUREAU de 163 M²(dont 141.75 M² de surface utile) comprenant un open space ,2 bureaux et un coin cuisine.



Bail commercial 3/6/9

LOYER 140 € HT/M²/AN avec une provision pour charges de
65 €/M²/AN.

Les charges comprennent l'électricité, le chauffage gaz, toutes les taxes y compris la taxe foncière, l'entretien des communs et le parking

Fibre optique PRO de 1 GO mutualisable en sus du loyer

LIBRE DE SUITE

Possibilité d’adjoindre le lot 41 pour une surface de 39,46 m² en pondérée 45 m² au prix de 120€ HT le m² annuel, accès PMR

D'autres surfaces sont disponibles 26 et 45 M²

Dans un cadre verdoyant, cet immeuble se situe à deux pas du Château de Fontainebleau et à 5′ du centre ville, à 10′ de la gare de Fontainebleau-Avon, à 40 minutes de la Gare de Lyon

HORAIRES AGENCE 15% DU ANNUEL LOYER HT HC