Local commercial à louer empl premium à Bessines

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial d'environ 350 m² de plain-pied, situé à Bessines, à l'entrée de Niort.

Idéalement implanté en bordure de l'avenue de La Rochelle, l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité. Il se situe à proximité immédiate de la zone commerciale de la Mude, regroupant de nombreuses enseignes nationales telles que Lidl, Basic Fit, des restaurants et une boulangerie, générant un flux constant de clientèle.

Le bâtiment dispose d'une façade soignée, parfaitement adaptée à une activité commerciale, ainsi que de 32 places de stationnement privatives, offrant un confort optimal pour l'accueil des clients et le fonctionnement de l'activité.

Le local propose de grands espaces lumineux, facilement aménageables selon le projet du preneur, ainsi qu'un coin kitchenette et des sanitaires. L'ensemble constitue un environnement fonctionnel et qualitatif, idéal pour une activité commerciale, de services ou un showroom.

Le loyer mensuel est fixé à 3 500 euros hors taxes et hors charges.



-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial d'exception aux portes de Niort.

Situé au cœur de la zone commerciale La Mude à Bessines, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique : accès rapide à la rocade et à l'avenue de La Rochelle, ainsi qu'une visibilité optimale grâce au flux constant généré par les enseignes environnantes (Lidl, Électrodépôt, La Foir'Fouille). Le grand parking sur place assure un stationnement facile pour vos clients et collaborateurs.

D'une surface de 219 m², cet espace se compose d'un accueil spacieux, de bureaux individuels, d'une salle de réunion conviviale et de cloisons vitrées modulables qui apportent lumière naturelle et confort acoustique. Climatisé et prêt à l'emploi, il permet une installation immédiate dans un cadre professionnel moderne et valorisant.

Cet emplacement allie visibilité, accessibilité et prestations de qualité, idéal pour développer et dynamiser votre activité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :