APPARTEMENT + TERRASSE + LOCAL

Local modulable dans une petite copropriété – Idéal bureaux, commerce ou habitation

Situé dans une impasse calme, au sein d’une petite copropriété, ce local modulable offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage.

Superficie :

Rez-de-chaussée : 51 m²
R+1 : 37 m² + terrasse de 9 m²
Locaux livrés bruts

Hauteur sous plafond :

Rez-de-chaussée : 3 m

Stationnement :

3 places de stationnement privatives situées directement devant le lot

Usages autorisés :

Professionnel
Commercial
Habitation

Conditions de location :

Disponibilité : octobre 2026
Type de bail : bail professionnel ou bail commercial
Loyer : à partir de 870 € HT/mois pour le rez-de-chaussée et 640 € HT/mois pour le R+1
Possibilité de louer les deux lots séparément
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges mensuelles : entre 5 € et 10 €
Taxe foncière : à définir
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT, comprenant la rédaction du bail et l’état des lieux

Honoraires de 2 818 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 280 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.