CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - LOCAL COMMERCIAL à l

Loyer mensuel

2 200€

Surface

160 m²

Montant au m²

165€/m²/an

À louer, local commercial d'environ 160 m² idéalement situé au sein d'un centre commercial dynamique à Castelnau-d'Estrétefonds.
Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa triple vitrine, ce local offre un emplacement de qualité adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors nécessitant extraction).

Le centre commercial dispose d'un parking commun offrant une capacité de stationnement suffisante pour accueillir confortablement votre clientèle et vos collaborateurs.

Loyer mensuel : 2 200 € HT HC.

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 280 € HT

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

Référence annonce : 17735T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 200 € (165.00 €/m²/an)

Honoraires : 5 280 €

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Castelnau-d'Estrétefonds, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Loyer mensuel : 2 200 € (165.00 €/m²/an)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 10/07/2026

Référence CessionPME : 17735

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

16 €/m²/mois Loyer médian

27 €/m²/mois Loyer haut

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- Location d'un local professionnel ou commercial de 93 m² environ à Castelnau d'Estrétefonds (centre commercial de l'Orée du Village). Bénéficiant d'un accès facile à 3 min de l'accès A 62 et des nombreuses places de stationnements du parking du centre commercial, ce local pourra accueillir tout type d'activité hors restauration, qu'elles soient de nature professionnelles ou commerciales. La repartions actuelle des espaces pourra être modifié à la charge du locataire après accord du propriétaire. Sous location partielle autorisée après accord du propriétaire. cf plans actuel en photo ou sur demande. loyer mensuel HT et HC : 1290 euros provision HT pour charges mensuelle : 125 euros TF annuelle : 1200 euros conditions : 2 mois de loyer en dépôt de garantie, soit 2880 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 50840), Agent Commercial mandataire .

À louer, local commercial d'environ 200 m² situé à Castelnau-d'Estrétefonds, au cœur d'une zone très dynamique accueillant de nombreuses enseignes nationales : Burger King, Mie de Pain, Fresh, Lidl, et bien d'autres.

Caractéristiques du local:

Local brut hors d'eau / hors d'air
Construction récente, prestations de qualité
Extraction : idéal restauration
Convient parfaitement à toutes activités commerciales ou tertiaires
Fort passage et excellente visibilité
50 places de stationnement disponibles juste devant le local

Conditions financières :

Loyer : 36 000 € HT HC / an
Honoraire Agence: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Atouts principaux :

Zone commerciale en plein essor
Flux important de véhicules
Grande capacité de stationnement
Idéal pour implanter ou développer votre activité

Référence annonce: 17177T

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Données Financières

Surfaces et longueurs

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