A louer local d'activité 480m² Cournon-d'AuvergneA louer local d'activité 480m² Cournon-d'AuvergneA louer local d'activité 480m² Cournon-d'AuvergneA louer local d'activité 480m² Cournon-d'AuvergneA louer local d'activité 480m² Cournon-d'AuvergneA louer local d'activité 480m² Cournon-d'AuvergneA louer local d'activité 480m² Cournon-d'AuvergneA louer local d'activité 480m² Cournon-d'Auvergne

A louer local d'activité 480m² Cournon-d'Auvergne

Loyer mensuel3 300 €
Surface460 m²Montant au m²86,04 €/m²/an
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 460,8 m², composé de 2 cellules, bénéficiant d'une visibilité optimale avec un emplacement stratégique sur axe passant à Cournon.

Caractéristiques du Local :
  • Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²)
    • Cellule commerciale :
      • Showroom d'environ 188 m²
      • Open space de 32 m²
      • Local personnel d'environ 6 m²
      • Vestiaire Hommes d'environ 9 m²
      • Vestiaire Femmes d'environ 6 m²
      • 2 entrées palières pour un accès optimisé
    • Cellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cm
  • Visibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passant
  • ERP : Catégorie 3, accès PMR
  • Stationnement : 66 places non privatives
  • Environnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 300 € (86,04 €/m²/an)

Honoraires : 5 940 €

Surfaces et longueurs

Surface de 460 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Eclairage, Etablissement recevant du public, Hall accueillant, Installation électrique existante, Local social, Luminaires faux plafond, Open Space, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Pompe à chaleur, Rez-de-chaussée, Sanitaire(s)PMR, Vestiaires, Vitrine RIA neuf installé, compteur électrique installé, SSI neuf installé , Réfection de la toiture courant 2023 , ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Proximité A75
- Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF à proximité.
Pistes cyclables.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 3 300 € (86,04 €/m²/an)

Surface : 460 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2539

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Loyer mensuel5 750 €

Surface1 100 m²Montant au m²62,76 €/m²/an

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble immobilier d'environ 1100 m2, situés à l'entrée d'Aubière et de la ZAC de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand.

DISPONIBLE AUSSI A LA VENTE : 63_2663.

Situé sur un axe passant majeur de l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.

Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :
  • d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
  • de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
  • d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
  • de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manœuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.

Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.

POINTS FORTS :
  • Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
  • Bonne visibilité commerciale.
  • Surface rare sur le secteur.
  • Accès livraison et stationnement.
  • Site indépendant.

Disponible au 1er janvier 2027.



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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bâtiment neuf 1279m² à louer à Clermont Ferrand

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Loyer mensuel8 641 €

Surface1 274 m²Montant au m²81,36 €/m²/an

Votre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment neuf d'activité/atelier, d'une surface totale de 1274 m2 (divisibles dès 321 m²), proche de l'A71, à Clermont-Ferrand !

Ce bâtiment se trouve dans un parc à vocation industrielle, dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, Le Brézet !

Ce programme est composé :
  • Entrepôt : environ 229 m².
  • Bureaux : environ 27 m².
  • Mezzanine : environ 65 m².
Informations supplémentaires :
  • Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
  • Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
  • Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
  • Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
  • Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.
Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer showroom 238m² + bureaux 178m² à Issoire

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Loyer mensuel3 000 €

Surface416 m²Montant au m²86,52 €/m²/an

À louer – Showroom de 238 m² en RDC + espaces à l’étage de 178 m² – Zone d’activité d’Issoire

Situé dans une zone d’activité dynamique d’Issoire, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’A75, idéale pour renforcer l’image de votre entreprise.

Le bien se compose de :

238 m² de showroom au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à l’exposition de produits ou à un accueil clientèle de qualité
178 m² supplémentaires à l’étage, pouvant servir de bureaux, stockage léger ou espace administratif

Accès facile – Stationnement.
Loyer annuel : 36 000 €
Honoraires à la charge du preneur :


Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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