A louer local d'activité 480m² Cournon-d'Auvergne

Loyer mensuel

3 300€

Surface

460 m²

Montant au m²

86€/m²/an

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 460,8 m², composé de 2 cellules, bénéficiant d'une visibilité optimale avec un emplacement stratégique sur axe passant à Cournon.

Caractéristiques du Local :

Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²)
- Cellule commerciale :
  - Showroom d'environ 188 m²
  - Open space de 32 m²
  - Local personnel d'environ 6 m²
  - Vestiaire Hommes d'environ 9 m²
  - Vestiaire Femmes d'environ 6 m²
  - 2 entrées palières pour un accès optimisé
- Cellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cm
Visibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passant
ERP : Catégorie 3, accès PMR
Stationnement : 66 places non privatives
Environnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Proximité A75
- Lignes de bus à proximité.
Gare SNCF à proximité.
Pistes cyclables.

Données Financières

Loyer mensuel : 3 300 € (86.04 €/m²/an)

Honoraires : 5 940 €

Surfaces et longueurs

Surface de 460 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Eclairage, Etablissement recevant du public, Hall accueillant, Installation électrique existante, Local social, Luminaires faux plafond, Open Space, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Pompe à chaleur, Rez-de-chaussée, Sanitaire(s)PMR, Vestiaires, Vitrine RIA neuf installé, compteur électrique installé, SSI neuf installé , Réfection de la toiture courant 2023 , ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 3 300 € (86.04 €/m²/an)

Surface de 460 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2539

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.44 €/m²/mois Loyer bas

5.83 €/m²/mois Loyer médian

7.24 €/m²/mois Loyer haut

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NOMBREUX ATOUTS :

Attentes pour l'eau prévues, permettant tous types d'aménagements selon l'activité exercée.
Possibilité de création d'un espace bureau adapté à votre organisation.
2 portes sectionnelles pour un accès pratique et fonctionnel.
Divisibilité possible en 2 lots selon les besoins du preneur.
Éclairage naturel assuré par des éclairages zénithaux pour une excellente luminosité intérieure.
Voirie lourde extérieure avec chaussée conçue pour le passage de véhicules professionnels et poids lourds.
Site entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
Accès rapide aux grands axes routiers : l'A75, l'A71 et l'A89.

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