Local commercial 200m² à louer à Fabrègues centre

LOCAL COMMERCIAL – 200 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – CENTRE DE FABRÈGUES (34)

Profitez d'un emplacement stratégique en plein cœur de Fabrègues, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté avec près de 20 000 passages de véhicules par jour.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local commercial de 200 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et commerçant.

Les atouts du local

• Surface totale : 200 m², dont 10 m² de réserve / stockage avec WC
• Hauteur sous plafond : 5 mètres, offrant un beau volume exploitable
• Grande vitrine : 3 m linéaires × 3,5 m de hauteur, parfaite pour une visibilité maximale
• 4 places de parking privatives
• Grand parking public à proximité immédiate
• Compteur électrique individuel
• Fibre optique installée

Environnement

• Localisation : centre-ville de Fabrègues
• Flux routier important : environ 20 000 véhicules / jour
• Enseignes visibles sur 3 façades, visibilité optimale
• Quartier dynamique et commerçant, proche de tous services et commodités

Conditions

Loyer : 2 400 € net / mois
Taxe foncière : 3 062 € / an

Activités autorisées

Local idéal pour :
• commerce de détail
• boutique
• showroom
• agence de services
• toute activité recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle

Activités non autorisées

• restauration
• activités bruyantes
• vente ou réparation automobile

Opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans un emplacement à fort potentiel.

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