A louer local commercial restaurant 241m² à Fixin
Loyer mensuel
3 500€
Surface
241 m²
Montant au m²
174€/m²/an
Restaurant Dijon Sud 241 m² Fort potentiel et visibilité commerciale
Situé à Dijon Sud, ce local commercial à usage de restauration offre une surface totale
d'environ 241 m², répartie sur deux niveaux :
- 141 m² en rez-de-chaussée,
-Sous sol 100 m²
La configuration permet d'aménager jusqu'à 80 places assises, idéales pour une activité de restaurant ou brasserie.
Le local sera entièrement rénové, avec des prestations intérieures et extérieures de qualité : menuiseries neuves, système de chauffage performant et finitions soignées.
À l'extérieur, un grand parking de plus de 50 places facilite l'accès à la clientèle.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, situé sur un axe à fort passage automobile quotidien.
Un emplacement idéal pour implanter un concept de restauration.
Conditions locatives:
- Bail 3,6,9
- 2 mois de dépôt de garantie.
- Taxe foncière charge preneur
- Honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur.
- Loyer annuel : 42000 €
- Honoraires : 15% HT (soit 6 300,00 € HT)
Situé à Dijon Sud, ce local commercial à usage de restauration offre une surface totale
d'environ 241 m², répartie sur deux niveaux :
- 141 m² en rez-de-chaussée,
-Sous sol 100 m²
La configuration permet d'aménager jusqu'à 80 places assises, idéales pour une activité de restaurant ou brasserie.
Le local sera entièrement rénové, avec des prestations intérieures et extérieures de qualité : menuiseries neuves, système de chauffage performant et finitions soignées.
À l'extérieur, un grand parking de plus de 50 places facilite l'accès à la clientèle.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, situé sur un axe à fort passage automobile quotidien.
Un emplacement idéal pour implanter un concept de restauration.
Conditions locatives:
- Bail 3,6,9
- 2 mois de dépôt de garantie.
- Taxe foncière charge preneur
- Honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur.
- Loyer annuel : 42000 €
- Honoraires : 15% HT (soit 6 300,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: Immédiate
Rocade et autoroutes
Données Financières
Loyer mensuel : 3 500 € (174.24 €/m²/an)
Honoraires : 6 300 €
Surfaces et longueurs
Surface de 241 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Fixin, Côte-d'Or (21), Bourgogne
Loyer mensuel : 3 500 € (174.24 €/m²/an)
Surface de 241 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 21_0234
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.09 €/m²/mois
Loyer bas
16.84 €/m²/mois
Loyer médian
23.26 €/m²/mois
Loyer haut
