Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Fixin (21220)

Local d'activité de 675M2
il se decompose /
-Dépôt d'activité de 485M2

- hall d'accueil bureaux et show room : total de 190M2

- Parcelle terrain de 3 897M2

- Atelier isolé

- Bardage doubles

- bureaux refait et climatisé.

- alarme

- HSP 5 M

- Porte électrique de 4,6M

- Sur un site clos et sécurisé.
-Accès autoroutes.

Conditions locatives :

- Bail 3,6,9
-3 mois de dépôts garanties.
-honoraires de commercialisation charge preneur de 15% ht du loyer annuel HT


- Loyer annuel : 60000 €

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

Restaurant – Dijon Sud – 241 m² – Fort potentiel et visibilité commerciale
Situé à Dijon Sud, ce local commercial à usage de restauration offre une surface totale
d'environ 241 m², répartie sur deux niveaux :

- 141 m² en rez-de-chaussée,
-Sous sol 100 m²

La configuration permet d'aménager jusqu'à 80 places assises, idéales pour une activité de restaurant ou brasserie.

Le local sera entièrement rénové, avec des prestations intérieures et extérieures de qualité : menuiseries neuves, système de chauffage performant et finitions soignées.
À l'extérieur, un grand parking de plus de 50 places facilite l'accès à la clientèle.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, situé sur un axe à fort passage automobile quotidien.
Un emplacement idéal pour implanter un concept de restauration.

Conditions locatives:

- Bail 3,6,9

- 2 mois de dépôt de garantie.

- Taxe foncière charge preneur

- Honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur.


- Loyer annuel : 42000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 6 300,00 € HT)