Local commercial à louer zone commerciale FréjusLocal commercial à louer zone commerciale FréjusLocal commercial à louer zone commerciale FréjusLocal commercial à louer zone commerciale FréjusLocal commercial à louer zone commerciale FréjusLocal commercial à louer zone commerciale Fréjus

Local commercial à louer zone commerciale Fréjus

Loyer mensuel9 600 €
Surface775 m²Montant au m²148,68 €/m²/an
Local commercial à LOUER
- Zone commerciale FREJUS

En bordure de l'autoroute A8 et à proximité immédiate de l'échangeur ce local commercial bénéficie d'une exceptionnelle visibilité. L'environnement commercial est dynamique : ALDI, BRICOMAN ou encore ALDI..
Caractéristiques du bien :

Surface totale : 600 m² au sol (environ 25 m x 24 m)175 m² de bureaux à l'étageHauteur sous plafond :Jusqu'à 6,5 mètres – possibilité de stockage en hauteur ou d'installation d'équipements spécifiquesAccès & ouverture :1 porte sectionnelle pour l'atelier1 porte d'entrée vitrée pour la clientèleStationnement :7 places de parking privatives (nombre à affiner selon l'aménagement intérieur)Parking mutualisé à proximitéAtouts supplémentaires :

Local d'angle offrant une excellente luminosité naturelle et une grande visibilité commercialeIdéal pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et surface modulablePossibilité d'aménagements selon votre cahier des charges

Accès direct : Autoroute A8, RN7, proximité immédiate des grands axes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 9 600 € (148,68 €/m²/an)

Honoraires : 17 280 €

Surfaces et longueurs

Surface de 775 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 9 600 € (148,68 €/m²/an)

Surface : 775 m²

Contact

Référence CessionPME: 83_0068

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
25€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Emplacement exceptionnel en plein centre du magnifique village médiéval du Castellet ! Nous vous proposons ce superbe local commercial à taille humaine, niché dans une authentique bâtisse en pierre habillée de vigne vierge.

Contrairementà d'autres lieux touristiques, c'est un village dynamique qui travaille et vit à l'année, vous assurant une belle visibilité en toute saison.

Les caractéristiques du lieu

  • Surface intérieure : 20 m² très bien optimisés et climatisés avec toilettes et point d'eau.

  • Extérieur : Une belle terrasse de 6 m² au milieu de la vigne vierge et des murs en pierre, un véritable atout pour accueillir vos clients.

  • État : Parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Vous pouvez vous installer immédiatement !

  • Ambiance : Beaucoup de cachet, environnement chaleureux et des voisins commerçants très charmants.

L'opportunité commerciale

Le local abrite actuellement un très beau magasin de coutellerie. Deux options s'offrent à vous selon votre projet :

  • Option 1
    - Achat vide (Droit au bail) : 39 000 €

    Idéal pour y créer un salon de thé, un coffee shop, une activité de petite restauration, une boutique de créateurs. Epicerie fine déjà voisine.

  • Option 2
    - Reprise de l'activité (Fonds de commerce) : 49 000 €

    Possibilité de reprendre l'activité de coutellerie et boutique médiévale existante pour une transition clé en main.

Loyer très attractif pour le secteur : 600 € / mois + EAU et EDF.

Disponibilité Immédiate ! Il est tout à fait possible de s'installer au plus vite pour lancer votre activité sans attendre.


- Loyer annuel : 7200 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 128 € Preneur

- Honoraires : 7500 € HT

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