A louer local professionnel de 100m² à Guérande
Loyer mensuel1 792 €
Surface100 m²Montant au m²215,04 €/m²/an
vous propose à la location, un local professionnel ou bureaux de 100 m² environ, entièrement rénové et livré clés en main , en plein cœur de Guérande à proximité des remparts à deux minutes à pied de la porte Saint Michel. Le local comprend de 3 à 5 bureaux individuels vitrés et fermés (de 10 à 23 m²), une kitchenette et des sanitaires PMR.
Tous les travaux d'aménagement sont réalisés en amont par le bailleur. Livré clés en main.
La vitrine d'environ 7ml bénéficie de fenêtres à ouverture oscillante en partie haute, assurant une ventilationnaturelle. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison.
Le local dispose d'un parking en devanture et de nombreuses places de stationnement à proximité.
L'environnement commercial est attractif avec de nombreux services et commerces de proximités : banques, assurances, commerces alimentaires, opticien.
Configuration idéale pour une profession paramédicale (kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes, psychologues ) ou des bureaux en activité libérale ou tertiaire. Accès plain-pied aux normes PMR.
Ravalement de l'immeuble prévu pour l'année 2026.
Contactez
- nous pour connaître tous les détails de cette opportunité !
EI
- RSAC 990 779 050
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Tous les travaux d'aménagement sont réalisés en amont par le bailleur. Livré clés en main.
La vitrine d'environ 7ml bénéficie de fenêtres à ouverture oscillante en partie haute, assurant une ventilationnaturelle. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison.
Le local dispose d'un parking en devanture et de nombreuses places de stationnement à proximité.
L'environnement commercial est attractif avec de nombreux services et commerces de proximités : banques, assurances, commerces alimentaires, opticien.
Configuration idéale pour une profession paramédicale (kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes, psychologues ) ou des bureaux en activité libérale ou tertiaire. Accès plain-pied aux normes PMR.
Ravalement de l'immeuble prévu pour l'année 2026.
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EI
- RSAC 990 779 050
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 792 € (215,04 €/m²/an)
Honoraires : 6 450 €
Surfaces et longueurs
Surface de 100 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: 3ème trimestre 2026
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 1 792 € (215,04 €/m²/an)
Surface : 100 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_8035
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux
10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME