GUÉRANDE - LOCAL COMMERCIAL à louer
Bel ensemble professionnel de 150 m² environ, entièrement rénové et livré clés en main. Le local comprend de 5 à 7 bureaux individuels vitrés et fermés (de 10 à 23 m²),kitchenettes et des sanitaires PMR.
Tous les travaux d'aménagement sont réalisés en amont par le bailleur.
La vitrine d'environ 7ml bénéficie de fenêtres à ouverture oscillante en partie haute, assurant une ventilation naturelle. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Le local est équipé de plaintes techniques garantissant un aménagement fonctionnel.
Le local dispose d'un parking en devanture et de nombreuses places de stationnement à proximité.
L'environnement commercial est attractif avec de nombreux services et commerces de proximités : banques, assurances, commerces alimentaires, opticien.
Configuration idéale pour un cabinet de professions paramédicales et/ou médicales (kinésithérapeutes, ostéopathes,orthophonistes, psychologues ) ou des bureaux en activité libérale ou tertiaire. Accès plain-pied aux normes PMR.
Ravalement de l'immeuble prévu pour l'année 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: 3 -ème trimestre 2026
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 896 € (215.04 €/m²/an)
Honoraires : 9 675 €
Surfaces et longueurs
Surface de 150 m²
Surface divisible
Surface divisible 50 m² minimum
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel à partir de : 896 € (215.04 €/m²/an)
Surface de 150 m²
Réactualisé le 24/06/2026
Référence CessionPME : 44_8047
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