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    GUÉRANDE - LOCAL COMMERCIAL à louer

    A partir de
    896€/mois
    Surface min
    50 m²
    Montant au m²
    215€/m²/an
    vous propose à la location, au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété, En plein cœur de Guérande à proximité des remparts à deux minutes à pied de la porte Saint Michel.
    Bel ensemble professionnel de 150 m² environ, entièrement rénové et livré clés en main. Le local comprend de 5 à 7 bureaux individuels vitrés et fermés (de 10 à 23 m²),kitchenettes et des sanitaires PMR.

    Tous les travaux d'aménagement sont réalisés en amont par le bailleur.

    La vitrine d'environ 7ml bénéficie de fenêtres à ouverture oscillante en partie haute, assurant une ventilation naturelle. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Le local est équipé de plaintes techniques garantissant un aménagement fonctionnel.

    Le local dispose d'un parking en devanture et de nombreuses places de stationnement à proximité.

    L'environnement commercial est attractif avec de nombreux services et commerces de proximités : banques, assurances, commerces alimentaires, opticien.

    Configuration idéale pour un cabinet de professions paramédicales et/ou médicales (kinésithérapeutes, ostéopathes,orthophonistes, psychologues…) ou des bureaux en activité libérale ou tertiaire. Accès plain-pied aux normes PMR.

    Ravalement de l'immeuble prévu pour l'année 2026.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: 3 -ème trimestre 2026

    Données Financières

    Loyer mensuel à partir de : 896 € (215.04 €/m²/an)

    Honoraires : 9 675 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 150 m²

    Surface divisible

    Surface divisible 50 m² minimum

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

    Loyer mensuel à partir de : 896 € (215.04 €/m²/an)

    Surface de 150 m²

    Réactualisé le 24/06/2026

    Référence CessionPME : 44_8047

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    12 €/m²/mois Loyer bas
    18 €/m²/mois Loyer médian
    25 €/m²/mois Loyer haut

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