GUÉRANDE - LOCAL COMMERCIAL à louer
Loyer mensuel
896€
Surface
50 m²
Montant au m²
215€/m²/an
vous propose à la location, au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété, bel espace professionnel de 50 m² environ, entièrement rénové et livré clés en main , en plein cœur de Guérande à proximité des remparts à deux minutes à pied de la porte Saint Michel. Le local comprend de2 bureaux individuels vitrés et fermés (d'environ 13 et 14 m²), une kitchenette et des sanitaires PMR.
Tous les travaux d'aménagement sont réalisés en amont par le bailleur.
La vitrine bénéficie de fenêtres à ouverture oscillante en partie haute, assurant une ventilation naturelle. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison.
Le local dispose d'un parking en devanture et de nombreuses places de stationnement à proximité.
L'environnement commercial est attractif avec de nombreux services et commerces deproximités : banques, assurances, commerces alimentaires, opticien...
Configuration idéale pour une profession paramédicale (kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes, psychologues ) ou des bureaux en activité libérale ou tertiaire. Accès plain-pied aux normes PMR.
Ravalement de l'immeuble prévu pour l'année 2026.
Contactez
- nous pour connaître tous les détails de cette opportunité !
EI
- RSAC 990 779 050
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Tous les travaux d'aménagement sont réalisés en amont par le bailleur.
La vitrine bénéficie de fenêtres à ouverture oscillante en partie haute, assurant une ventilation naturelle. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison.
Le local dispose d'un parking en devanture et de nombreuses places de stationnement à proximité.
L'environnement commercial est attractif avec de nombreux services et commerces deproximités : banques, assurances, commerces alimentaires, opticien...
Configuration idéale pour une profession paramédicale (kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes, psychologues ) ou des bureaux en activité libérale ou tertiaire. Accès plain-pied aux normes PMR.
Ravalement de l'immeuble prévu pour l'année 2026.
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EI
- RSAC 990 779 050
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: 3 EME TRIMESTRE 2026
Données Financières
Loyer mensuel : 896 € (215.04 €/m²/an)
Honoraires : 3 225 €
Surfaces et longueurs
Surface de 50 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 896 € (215.04 €/m²/an)
Surface de 50 m²
Réactualisé le 24/06/2026
Référence CessionPME : 44_8046
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
12 €/m²/mois
Loyer bas
18 €/m²/mois
Loyer médian
25 €/m²/mois
Loyer haut
