A louer local commercial 116m² à L'Étang-Salé

Loyer mensuel2 000 €
Surface116 m²Montant au m²206,88 €/m²/an
A louer local commercial 116m² à L'Étang-SaléA louer local commercial 116m² à L'Étang-Salé
- Une opportunité à saisir ! À louer, local commercial de 116 m² environ idéalement situé sur l'avenue principale en plein cOEur du centre-ville de L'Étang-Salé.
Ce local bénéficie d'une visibilité et d'un flux de passage important grâce à son emplacement stratégique.
Anciennement dédié à un centre d’entretien automobile pour de la mécanique légère, ce plateau de 116 m² environ est de plain-pied, facilement aménageable selon vos besoins et comprend un coin bureau d'environ 4 m² environ.
Le loyer est de 2 000 € par mois, auxquels s'ajoutent 50 € de charges, soit un total de 2 050 € mensuel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
Mlle (ID 80876), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le numéro 924610140 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Loyer mensuel : 2 000 € (206,88 €/m²/an)

Honoraires : 4 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 116 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

L'Étang-Salé, La Réunion (974), Outre-mer

Loyer mensuel : 2 000 € (206,88 €/m²/an)

Surface : 116 m²

Contact

Référence CessionPME: 2081834

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en La Réunion 974, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

22€/m²/mois
Prix bas
26€/m²/mois
Prix médian
32€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Contact direct : Océan Indien
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- N'hésitez pas à nous demander plus de renseignements (Réf.974L840415).
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Plus de renseignements sur demande (Réf. 974F839979)
- Contact direct : Océan Indien
- Tel : 0262 222700
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Cède local commercial 65m² à La Saline-les-Bains

Droit au bail39 000 €

Vente de Droit au Bail d'un Local Commercial de 65 m² à La Saline-les-Bains, en face de la plage de Trou d'Eau.

Au cœur de La Saline-les-Bains, directement en face de la plage de Trou d'Eau, ce local commercial de 65 m² environ offre une opportunité rare de s'installer dans l'un des sites les plus prisés de la côte ouest réunionnaise. Située sur la Route du Trou d'Eau, elle bénéficie d'une exposition maximale sur un axe passant où le flux touristique et résidentiel se croise tout au long de l'année, porté par l'attractivité naturelle de ce rivage réputé.

Le local se compose d'un espace de vente principal lumineux et traversant, agrémenté de nombreuses ouvertures qui garantissent une luminosité naturelle constante. Entièrement rénové, il présente des finitions soignées et un état impeccable, prêt à accueillir immédiatement une activité sans travaux préalables. Un espace sanitaire privatif, équipé de toilettes, d'une douche et d'un lavabo, complète les installations intérieures avec une autonomie appréciable pour une surface de cette taille.

Le local est équiper d'une climatisation réversible et des luminaires encastrés, ce qui permet une mise en activité rapide sans investissement lourd en aménagement technique. Les volumes sous charpente apparente confèrent au lieu une atmosphère contemporaine et adaptable à de multiples types d'activité.

À l'extérieur, un petit espace jardin sur le devant crée une transition végétale entre la rue et l'intérieur du commerce. Une place de parking dédiée est attachée au local, ce qui constitue un atout pratique majeur dans ce quartier où le stationnement est souvent contraint.

Le bail commercial en cours, consenti pour une durée de neuf ans à compter du 6 juin 2026, présente des conditions financières maîtrisées. Le loyer mensuel hors charges hors taxes s'élève à 1 880 euros.

Les charges sont provisionnées à 265 euros par mois, ventilées entre 65 euros pour les charges communes et 200 euros pour la taxe d'ordures ménagères.

La destination commerciale autorisée est large et ouvre sur de nombreuses perspectives d'exploitation. Le preneur peut y exercer toute activité commerciale légale, à l'exception de celles soumises à autorisation spécifique ou interdites par le règlement de copropriété ou les autorités administratives.

Le prix de cession du droit au bail est fixé à 39 000 euros honoraires d'agence inclus. Cette valorisation place l'entrée dans les lieux à un niveau accessible, compte tenu de la qualité de l'emplacement, de l'état irréprochable du local et des conditions de bail négociées.

Ce local s'adresse à un repreneur soucieux de s'ancrer dans un quartier identifié, avec un trafic naturel généré par la plage et son écosystème (restauration, hébergement, loisirs nautiques), tout en conservant la souplesse d'aménager l'espace selon sa propre vision commerciale.

Pour toute information complémentaire, consultation du dossier ou organisation d'une visite, merci de me contacter.

Cette annonce référence 343455 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Prix du bien : 39 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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