A louer local commercial 790m² à Laval

vous propose à la location un local commercial de 835 m², situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété, dans un environnement urbain dynamique. Le bien se compose d'une vaste surface principale avec vitrine de 10 mètres linéaires, deux sanitaires, un bureau et une réserve. Les volumes sont clairs, le sol est carrelé, l'éclairage en place, et l'accès se fait directement depuis la rue. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de service recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Location possible en un seul lot ou sous réserve d'étude pour une division. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 448910471
- RENNES.

LAVAL Centre ville
- à Louer local Commercial 185 m²
- Un Espace Idéal pour Votre Projet !
Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre activité et à la propulser vers le succès.

A quelques minutes à pied de la FNAC, ce local offre une ambiance spacieuse et aérée. La surface commerciale est répartie intelligemment entre un espace de vente de 149 m², un local technique avec sanitaires (WC + douche), un bureau de 7 m² pour gérer vos affaires en toute tranquillité, et un espace de stockage de près de 30 m².

La vitrine de 13 mètres de linéaire attire l'œil des passants, offrant ainsi une visibilité optimale pour votre enseigne.

Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et même d'un médecin généraliste. La fibre et l'internet haut débit sont éligibles, garantissant une connectivité optimale pour votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet au cœur de la ville de LAVAL et laissez-vous séduire par le potentiel de cet espace unique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réf. du Bien LP 704 / Mandat n° 1438
Loyer mensuel hors taxes / hors charges : 1800 €
Provision mensuelle des charges hors taxes : 370€ incluant le prorata Taxe Foncière
Honoraires de négociation : 6 480€ hors taxes soit 7 776 € Taxes comprises

Honoraires de 7 776 € à la charge du locataire. Provision sur charges 369,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ