À SAISIR - DROIT D'ENTRÉE - LOCAL COMMERCIAL TOUS

Au Cap d'Agde, à deux pas du port, découvrez ce local commercial idéalement situé sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique pour capter une clientèle locale et touristique.

D'une superficie totale de 72,67 m², dont 7 m² situés sur le domaine public. Son espace ouvert et modulable permet un aménagement adapté à votre concept.

Vous bénéficierez également d'un linéaire de vitrine de 6 mètres avec entrée centrale, idéal pour mettre en valeur votre enseigne, vos produits et votre activité.

Une adresse recherchée, une belle exposition et une destination tous commerces : une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet professionnel au Cap d'Agde.

CONDITIONS FINANCIÈRES ET LOCATIVES

o Loyer mensuel : 3 580 € HT
o Charges locatives : 100 € par mois
o Taxe foncière 2026 : 1 532,03 €
o Redevance annuelle d'occupation du domaine public : 455 €
o Dépôt de garantie : 7 160 € (équivalent à deux mois de loyer)
o Bail : nouveau bail commercial 3/6/9
o Destination : tous commerces
o Droit d'entrée : 57 200 €
o Honoraires : à la charge du cédant

Ce local correspond à votre projet ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.975578