Local commercial à Loudéac 560 € ( N° 2728903,A)

Local commercial à Loudéac

Loyer mensuel

560€

Surface

70 m²

Montant au m²

96€/m²/an

- Vous êtes à la recherche d’un local d’activités disponible à la location à un prix abordable en centre-ville ? Ce bien est fait pour vous. Sa localisation sur une avenue passante et sa grande vitrine vous offriront une visibilité optimale pour le développement de votre commerce. Avec son loyer accessible, ce local vous permettra de travailler en toute sérénité. Appelez-moi sans tarder pour le découvrir. Dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer hors charges. Honoraires d’agence partagés pour moitié entre bailleur et locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49374), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 560 € (96.00 €/m²/an)

Honoraires : 280 €

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loudéac, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 560 € (96.00 €/m²/an)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 30/05/2026

Référence CessionPME : 1969615

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

16 €/m²/mois Loyer haut

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Surface commerciale d'environ 35 m²
Très belle visibilité
Emplacement commerçant dynamique
Flux touristique important
Conditions du bail :
Bail commercial renouvelé récemment
Échéance : février 2034
Activité autorisée : tous commerces (hors nuisances)
Loyer mensuel : 800 € HT
Charges et taxe foncière à la charge du preneur
Les + :

Emplacement recherché
Belle façade commerciale
Petite surface facile à exploiter
Bail sécurisé
Idéal commerce indépendant, accessoires, décoration, prêt-à-porter, chaussures, concept store, etc.

Prix de vente :

39 600 € FAI
Dont honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette annonce référence 335185 vous est présentée par votre agent commercial ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 1 019.

Prix du bien : 39 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 36 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr