A louer local 45m² avec mezzanine à Lyon 3ème 1949 € ( N° 2698651,A)

A louer local 45m² avec mezzanine à Lyon 3ème

Loyer mensuel

1 949€

Surface

45 m²

Montant au m²

520€/m²/an

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 45 m², situé dans un quartier dynamique du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Guichard.
Ce local d'angle bénéficie de vitrines sur rue, d'une mezzanine et d'un espace cuisine fonctionnel avec sanitaires, idéal pour développer une activité commerciale ou de restauration légère sur un axe majeur et très passant. A LOUER - Local commercial 45 m² avec mezzanine - LYON 3
Métro Métro B et D Tram Tramway T1 Bus Lignes de bus : C4, C5, C9, C11, C12, C13, C14, C25, 35 et 38 vélo'V 1 station à proximité SNCF Gare Jean-Macé à 5min, Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 10min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 949 € (519.72 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 45 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	45	Immédiate	520 HT/HC/m²/an	600 HT/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
Total			45 m²

Equipements

Cuisine
WC
Mezzanine
Vitrines
Angle de rue
Climatisation
Rideau métallique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 949 € (519.72 €/m²/an)

Surface de 45 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 1385872-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

22 €/m²/mois Loyer haut

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