Location de locaux commerciaux - boutiques - en bordure de l a89 dans le Rhône

LYON vous propose des locaux commerciaux bureaux au sein d'un nouveau pôle économique de 34 000 m², situés sur la commune de Tarare, dans l'Ouest Lyonnais. Facilement accessible par l'A89 et à seulement 2 km de la gare, ce site bénéficie d'une position stratégique : 25 min de Lyon, 40 min de Saint-Étienne et 1h50 de Clermont-Ferrand. Ce programme ambitieux offre un cadre professionnel dynamique, pensé pour accompagner les entreprises dans leur développement. Une opportunité d'investissement idéale, au cœur d'un territoire en plein essor.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 141 m², situé 116 route de Paris à Charbonnières-les-Bains. Il comprend 5 bureaux, une cuisine, un dépôt et un espace extérieur clos sécurisé (accueillant du public). Chauffage individuel électrique. Le bien bénéficie également de 4 places de parking extérieures privatives. Disponible immédiatement. Contactez-nous ! vouun local commercial d'une superficie d'environ 141 m², idéalement situé au 116 route de Paris à Charbonnières-les-Bains (69260). Bien agencé et fonctionnel, l'espace se compose de 5 pièces à usage de bureaux, d'une pièce à usage de cuisine, ainsi que d'une grande pièce servant de zone de dépôt ou de stockage. Côté prestations, le local bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de l'eau froide collective et s'agrémente d'un espace extérieur clos d'environ 41 m² (8,25 m x 5 m) sécurisé par des panneaux pleins avec un portillon adapté à la réception du public. Pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs, 4 places de stationnement extérieures privatives viennent compléter ce bien. Le bien est libre et disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial ou professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite !
Bus Bus 86 au pied de l'immeuble (Arrêt Route de Paris) SNCF Gare Perrache ~25 min SNCF Gare Part-Dieu ~30 min Autoroute D307 (Route de Paris) au pied de l'adresse Autoroute A89 / N7 à 4 min : Accès direct vers Roanne, Clermont-Ferrand et l'A6 Nord. Autoroute M6 / A6 (Sortie n°33 Porte de Lyon ou Tassin) à 6 min

- Local d’activité de 289 m² environ, quatre places de parking, situé à 3 minutes en voiture de l’A89. Local d’activité de 200 m² environ en Rez de chaussée, et doté de deux mezzanines de 43 m² environ et 46 m² environ pouvant être utilisée comme partie bureau ou pour du stockage, une des deux mezzanine a déjà été aménagée en bureau. Dans un bâtiment neuf réservé uniquement à une clientèle professionnelle. Accès de plain-pied, cour de déchargement, dalle béton pour le sol et pour la mezzanine. Équipements : 2 Portes sectionnelles électriques, tri phasé. Bâtiment doté de la fibre optique. Deux locaux sanitaires comprenant chacun une douche, un WC et un évier avec rangements. Quatre places de parking complètent ce local. Idéal pour un artisan souhaitant un espace bureau et stocker son matériel, ou encore pour une entreprise ayant besoin d’un entrepôt pour ses stocks. Loyer mensuel 2900€ HC HT Loyer mensuel charges comprises : 3260€ Accessibilité :
- 500 mètres du centre de La Tour de Salvagny et du centre de Dommartin
- A89 à trois minutes en voiture, direction Lyon ou Clermont Ferrand. Honoraires à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80768), Agent Commercial mandataire .