Local 30m² promenade Aubert Millot à Manosque

Ce local commercial de 114.03 m² (loi Carrez) offre un emplacement idéal pour une activité de type profession libérale.
Il se compose d'une pièce principale lumineuse de 51 m² env. avec une très belle vitrine côté rue passante, parfaite pour exposer vos produits ou services. Il comprend également 5 pièces supplémentaires avec en plus, une buanderie, un coin lavabo et un toilette. Avec ses 6 pièces et sa superficie généreuse, ce bien est une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et propice à la réussite. Vos clients pourront bénéficier d'un atout majeur non négligeable, à savoir un stationnement à proximité (gratuité pendant 3 sur le nouveau parking Guilhempierre) chauffage individuel de type climatisation réversible.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 143 000 € HT + 2 860 € TVA, soit 145 860 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 128 700 € HT + 0 € TVA, soit 128 700 € TTC
Honoraires d'agence : 14 300 € HT + 2 860 € TVA, soit 17 160 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 821094711

Au sein d'un ensemble médical réputé, locaux professionnels de 110m² comprenant un vaste hall d'accueil / secretariat, trois salles de consultation dont deux desservies d'un point d'eau.

Desservi par 2 ascenseurs dont un dimensionné pour les brancards.

Situé à proximité immédiate du parking de la poste gratuit 3 heures.

Deux places de stationnement privatives situées au sous-sol.


- Prix de vente : 175000 €

- Charges annuelles : 3000 €

- Taxe foncière : 1576 €