Local commercial de 2100m² à louer à Marmande

Loyer mensuel à partir de1 624,5 €
Surface min150 m²Montant au m²129,96 €/m²/an
Local commercial de 2100m² à louer à MarmandeLocal commercial de 2100m² à louer à MarmandeLocal commercial de 2100m² à louer à Marmande

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs cellules commerciales au sein d'un Retail Park neuf, idéalement situé sur l'un des principaux axes commerciaux de Marmande.

Implanté avenue François-Mitterrand (RD813), cet ensemble commercial bénéficie d'un trafic d'environ 23 700 véhicules par jour, offrant une exposition idéale pour développer votre activité.

Les surfaces, divisibles à partir d'environ 150 m² jusqu'à plus de 2 200 m², seront livrées brutes afin de permettre un aménagement entièrement adapté à votre concept commercial. Le programme prévoit des stationnements privatifs, des accès faciles et une excellente circulation des véhicules.

Le projet s'inscrit au cœur du principal pôle commercial de Marmande, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales : E.leclerc, Action, Mc Donald's

Lots inférieurs à 300 m2 : 160 € HT le m2 par an

Lots entre 300 et 600 m2 : 150 € HT le m2 par an

Lots entre 600 et 900 m2 : 140 € HT le m2 par an

Lots supérieurs à 900 m2 : 130 € HT le m2 par an

honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur









Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 1 624,5 € (129,96 €/m²/an)

Honoraires : 81 900 €

Surfaces et longueurs

Surface de 2100 m²

Surface divisible

Surface divisible 150 m² minimum

Equipements

Livré brut fluides en attente, Vitrine, Vitrine d'angle Stationnement : 3 places de stationnement par tranche de 100 m² (commerce) / 1 place de stationnement par tranche de 100 m² (activité de service)

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: T4 2027

Informations complémentaires : Secteur desservi par l'avenue François Mitterrand / route de Bordeaux.
Accès rapide à la rocade de Marmande et à l'A62, via les principaux axes de l'agglomération.
Liaison aisée vers Bordeaux, Agen et Villeneuve-sur-Lot.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marmande, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Loyer mensuel à partir de : 1 624,5 € (129,96 €/m²/an)

Surface : 2 100 m²

Contact

Référence CessionPME: 0979

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Honoraires de 13 978 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Loyer annuel : 11 880€ HT

Taxe foncière : 1 400 € charge preneur

Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 3 564 € HT (4 276,8 € TTC)

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