Location local commercial Carré d'Or Marseille 8e

Loyer mensuel

1 350€

Surface

36 m²

Montant au m²

450€/m²/an

vous propose à la location pure un local commercial idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or du 8ème arrondissement de Marseille.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une très belle visibilité, avec un linéaire de façade de plus de 6 mètres comprenant deux vitrines sur rue d'environ 2,5 mètres chacune, assurant une excellente exposition pour toute activité commerciale ou professionnelle. Le local se compose d'une pièce principale lumineuse avec une hauteur sous plafond de 2,40 m (jusqu'à 2,70 m au plus haut), d'un placard de rangement ainsi que d'un sanitaire avec lavabo. En bon état général, il ne nécessite pas de gros travaux et permet une installation rapide. Il convient à de nombreuses activités, à l'exception de la restauration (avec extraction). Une opportunité rare en location pure dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A50
- Métro M2 : Rond Point du Prado
Lignes de bus : 19 / 41 / 44 / 72 / 83 / 86 / B1

Données Financières

Loyer mensuel : 1 350 € (450.00 €/m²/an)

Honoraires : 3 240 €

Surfaces et longueurs

Surface de 36 m²

Equipements

Open Space, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 8e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 350 € (450.00 €/m²/an)

Surface de 36 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : 13_000930

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Droit au bail d'un local commercial à reprendre
Très bel emplacement à proximité des plages
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120 places assises dont 80 en terrasse
Travaux de réaménagement à prévoir
Cession du droit au bail pour un prix de 165 000 € HAI
Loyer mensuel : 3 500 € HT
Possibilité d’achat des murs à terme (2 ans)

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Un emplacement recherché au cœur du 8e arrondissement de Marseille

L'Avenue du Prado figure parmi les axes les plus reconnus de Marseille. Elle concentre une activité soutenue, une population résidentielle dense et de nombreuses enseignes, dans un environnement mêlant commerces de proximité, services, professions libérales et adresses reconnues. Ce secteur bénéficie d'une attractivité durable, portée par son image qualitative et son flux constant.

Une adresse visible et facile d'accès

Situé sur l'un des linéaires les plus fréquentés du Prado, ce local profite d'un passage piéton et automobile important. La proximité immédiate du métro ainsi que du Stade Vélodrome renforce encore son accessibilité et sa notoriété. L'environnement immédiat offre un cadre commercial vivant, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.

Un local prêt à exploiter

Très lumineux grâce à son large linéaire vitré de plus de 20 mètres, ce local commercial se présente dans un excellent état général. Pratiquement clé en main, il dispose d'une gaine d'extraction autorisant des activités de restauration. Faibles charges et 5 places de parking en sous-sol incluses complètent cette opportunité rare. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite.