A louer local 134m² Écusson Boulevard Jeu de Paume

Local commercial 134 m² – Boulevard Jeu de Paume, Montpellier (Écusson)

Emplacement n°1 – Forte visibilité – Flux piéton important – Tramway au pied du local

vous propose en exclusivité un local commercial traversant de 134 m², idéalement situé sur le très recherché Boulevard du Jeu de Paume, au cœur du centre-ville de Montpellier.

Les atouts du local

- Surface totale : 134 m²

- Local lumineux, agréable, traversant

- 4 vitrines neuves (remplacement prévu mai–juin 2026)

- Belle hauteur sous plafond

- Local livré avec un bon niveau de finition

- Attente déjà en place pour installation d’une climatisation ou d’un système de chauffage

- Pas d’extraction (non adapté à la restauration chaude)

Disponibilité : à compter du 15 juin 2026

Conditions locatives:


- Loyer annuel HT/HC : 40 000 €
soit 3 333 € / mois

- Locaux non assujettis à la TVA

- Charges : remboursement de la taxe foncière (env. 3 000 €/an)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC (6 666 €)

- Pas-de-porte / droit d’entrée : 30 000 €

- Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HC
soit 7 200 € TTC

L’avis du professionnel :

Un emplacement prime, rare sur le secteur :

- Visibilité maximale

- Flux piéton très important

- 3 lignes de tramway au pied du local

- Environnement commercial dynamique et recherché

Ce local convient parfaitement pour :
enseignes nationales, boutiques de textile, services (assurance, banque, agence immobilière), salon de beauté, pâtisserie, salon de thé, profession libérale, showroom, etc.