A louer local commercial 40m² à Nantes centre 1200 € ( N° 2599804,A)

A louer local commercial 40m² à Nantes centre

Loyer mensuel

1 200€

Surface

40 m²

Montant au m²

360€/m²/an

vous propose ce local commercial d'environ 40 m², idéalement situé au cœur du quartier Guist'hau, sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

En rez-de-chaussée, il bénéficie d'une vitrine offrant une excellente visibilité.
Le local se compose de deux pièces, dispose de sanitaires, d'un point d'eau et profite d'une belle luminosité naturelle.

Un emplacement privilégié, au sein d'un quartier dynamique et vivant, idéal pour une activité de services, de conseil ou de commerce de proximité.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Loyer mensuel : 1 200 € (360.00 €/m²/an)

Honoraires : 4 320 €

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 200 € (360.00 €/m²/an)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : AG1-535

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d'un système d'alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.

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