Location murs commerciaux 209m² Nantes Ste Thérèse 4006 € ( N° 2671235,A)

Location murs commerciaux 209m² Nantes Ste Thérèse

Loyer mensuel

4 006€

Surface

209 m²

Montant au m²

230€/m²/an

- NANTES – RD PT DE PARIS – STE THÉRÈSE – LOCAL COMMERCIAL – BAIL À DÉBUTER – TOUS COMMERCES sauf restaurationVenez découvrir ce local commercial de 209m² environ (plus 30m² environ) de rangement en sous-sol) très bien situé au 66 boulevard Jean XXIII à Nantes disponible à la location à partir du 1er juillet 2026. (Aujourd’hui occupé par un institut de soin en place depuis 2013). Bail commercial 3/6/9.Le local est en très bon état. Il dispose d’un espace privé avec cuisine et toilette, d’un deuxième toilette aux normes PMR, de points d’eau dont un espace douche.Il bénéficie d’une vitrine de près de 30mètres linaires en angle. Axe passant, arrêt de tram à 70mètres (ligne 3 Alexandre Vincent – Ste Thérèse), places de parking à proximité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 46796), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 4 006 € (230.04 €/m²/an)

Honoraires : 10 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 209 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 4 006 € (230.04 €/m²/an)

Surface de 209 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1962951

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Le local comprend un open space avec extraction existante, un bureau indépendant, une salle de repos, une salle d'archives ainsi que des sanitaires avec douches. Un rideau métallique permet de séparer la partie cuisine de l'espace bureaux.
Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d'un système d'alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.

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