A louer local commercial 110m² à PanazolA louer local commercial 110m² à PanazolA louer local commercial 110m² à PanazolA louer local commercial 110m² à PanazolA louer local commercial 110m² à Panazol

A louer local commercial 110m² à Panazol

Loyer mensuel1 500 €
Surface110 m²Montant au m²163,68 €/m²/an
Situé sur l'axe principal de la ville reliant LIMOGES à PANAZOL, ce local commercial de 110 m² sera livré brut de béton fluide en attente.

Le BAILLEUR fera à sa charge le placo en pourtour, le carrelage ainsi que le faux plafond

Vous disposez de voisins de qualité avec desactivités génératrice de flux tel que :
  • Boulangeries
  • Restaurants
  • Optique
  • Coiffeurs
Le tout avec foisonnement de parking

Possibilité d'avoir jusqu'à 214 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 500 € (163,68 €/m²/an)

Honoraires : 5 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR, Etablissement recevant du public, Fluides en attente, Menuiseries posées, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Pas de chauffage, Portes plain-pied :1, Rez-de-chaussée, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: immediate

Informations complémentaires : 3 minutes de l'autoroute A20
- - Bus 11 Novembre 1918 (135m) - Lignes : 19, 34, 61
- Bus Fargeas (260m) - Lignes : 19, 34, 61
- Bus Le Chalet (394m) - Lignes : 19, 34, 61
- Bus Sans nom (475m)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Panazol, Haute-Vienne (87), Limousin

Loyer mensuel : 1 500 € (163,68 €/m²/an)

Surface : 110 m²

Contact

Référence CessionPME: 87_0418

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
318€/m²/mois
Prix médian
3 637€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé sur la route principale reliant Limoges à Panazol, au sein d'un retail commercial dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, avec un important foisonnement de parkings à disposition de la clientèle.

D'une surface totale de 187 m², le local se compose :

  • d'un espace de vente confortable d'environ 100 m², lumineux et facilement aménageable,

  • d'une arrière-boutique divisée en deux pièces, toutes deux équipées d'extractions,

  • d'une plonge possible grâce à une évacuation d'eau au sol,

  • de WC PMR pour la clientèle,

  • d'une douche dédiée au personnel.

Le local est intégré dans un ensemble immobilier récent, construit en ossature métallique, avec bardage double peau et couverture en bac acier, garantissant robustesse et pérennité.
L'ensemble est en très bon état général, sans travaux majeurs à prévoir.

Environnement commercial attractif avec des voisins de qualité, idéal pour une activité de restauration, commerce de bouche ou toute activité nécessitant une extraction.

Une opportunité rare sur un axe majeur, alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.


- Loyer annuel : 29350 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 2640 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 8 805,00 € HT)

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Idéalement situé sur l'axe le plus commercial du centre ville de SAINT YRIEIX LA PERCHE, ce local commercial dispose d'une très bonne visibilité.

Situé à l'angle d'une rue, ses vitrine et son espace entièrement destiné à la vente en font un local prisé pour tout types d'activité

Alors installez vous sans travaux !!


- Loyer annuel : 6000 € TTC

- Charges annuelles : 480 €

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

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Implantez votre activité au cœur battant de Limoges !

Idéalement situé en hyper-centre, entre la rue Jean-Jaurès et la place des Bancs – prochainement entièrement réaménagée – ce local commercial offre plus de 200m² de surface pour donner vie à votre projet.

Sa belle vitrine garantit une visibilité optimale, tandis que ses deux espaces de vente au caractère atypique vous permettent de créer plusieurs univers et une véritable expérience client.

Un emplacement stratégique, un fort potentiel, une opportunité à saisir.
N'attendez plus : installez-vous et faites la différence.


- Loyer annuel : 16800 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € NET

- Taxe foncière : 790 € Preneur

- Honoraires : 6120 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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