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LOCAL COMMERCIAL – PARIS 14e – AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC

Commerces & Entreprises vous propose à la location ce local commercial idéalement situé au 30 avenue du Général Leclerc, dans le 14e arrondissement de Paris.

D’une superficie d’environ 81,4 m², ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier commerçant, à proximité immédiate de Denfert-Rochereau, Alésia et de la Mairie du 14e.

L’emplacement profite d’une excellente accessibilité avec Denfert-Rochereau et Mouton-Duvernet à seulement 2 minutes.
Le local était précédemment occupé par Claire’s et offre de nombreuses possibilités d’exploitation : coffee-shop, fleuriste, chocolatier, commerce de proximité, etc.

L’immeuble fait actuellement l’objet d’une rénovation complète, dont la fin des travaux est prévue autour de septembre 2026. Un nettoyage de façade est également prévu.

CARACTÉRISTIQUES :

Surface : 81,4 m²
Loyer annuel : 45 000 à 50 000 € HT/HC
Taxe foncière : 2 400 €/an
Charges : 2 500 €/an
Ancienne activité : Claire’s

Quartier commerçant
À 2 min de Denfert-Rochereau
À 2 min de Mouton-Duvernet

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

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Commerces & Entreprises – Immobilier commercial à Paris

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)