LOCAL COMMERCIAL POITIERS PROCHE PATINOIRE 117M²LOCAL COMMERCIAL POITIERS PROCHE PATINOIRE 117M²LOCAL COMMERCIAL POITIERS PROCHE PATINOIRE 117M²LOCAL COMMERCIAL POITIERS PROCHE PATINOIRE 117M²

LOCAL COMMERCIAL POITIERS PROCHE PATINOIRE 117M²

Loyer mensuel1 500 €
Surface117 m²Montant au m²153,84 €/m²/an
Local commercial idéalement situé sur l'avenue Jacques Coeur à Poitiers, offrant une visibilité maximale grâce à ses 11 mètres linéaires de vitrine. Cette localisation stratégique, très fréquentée, constitue un passage obligatoire entre le centre-ville et les facultés, garantissant unflux constant de potentiels clients.


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Le local est en pied d'immeuble. Le local bénéficie de 5 places de parking situés à l'arrière du bâtiment, un atout majeur pour la clientèle et le personnel.

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Le local de 117 m² est libre et aménagé pour une exploitation rapide. Il comprend un bureau cloisonné, des sanitaires, ainsi qu'une climatisation, assurant un confort optimal pour votre activité.

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Loyer annuel HT/HC : 18 000 €. Disponibilité à partir du 17 décembre 2024.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 500 € (153,84 €/m²/an)

Honoraires : 5 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 117 m²

Equipements

Chauffage : Individuel , Mode de chauffage : Electrique , Climatisation ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 17/12/2024

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 500 € (153,84 €/m²/an)

Surface : 117 m²

Contact

Référence CessionPME: 5221

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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-           Cuisine de 13m² environ : fonctionnelle, équipée d'une hotte et d'un second frigo 3 portes 1er étage :
-           Deux grandes salles lumineuses de 20 et 23m²
-           Terrasse de 30m² à aménager (fort potentiel)
-           Espace sanitaire de 8m² à finir de rénover selon vos besoins 2ème étage : 3 pièces de 4, 6 et 12m² idéales pour un bureau de direction Vous pourrez stationner sur le parking juste à côté du local.  Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 000 € non soumis à TVA. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer + un dépôt de garantie supplémentaire sera demandé si le preneur souhaite utiliser le matériel en place + caution personnelle. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 4 800 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement. Pas d'activité concurrentielle avec celles déjà en place sur la parcelle.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

POITIERS - LOCAL COMMERCIAL à louer

POITIERS - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel4 750 €

Surface470 m²Montant au m²121,32 €/m²/an

Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise sur les secteurs de Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous propose à la location ce local commercial de 470 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, face à l'un des hypermarchésE.Leclerc les plus performants de la région.

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Un positionnement stratégique au cœur de l'agglomération :

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  • Implanté sur un axe routier très fréquenté, assurant une excellente visibilité tout au long de la journée

  • Situé dans la zone commerciale du Grand Large, reconnue pour sa diversité d'activités commerciales et tertiaires

  • Quartier dynamique, en pleine croissance et bénéficiant d'un fort flux de clientèle

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Description du bien :

  • Surface disponible : 470 m²

  • Accès clients en façade, avec belle visibilité

  • Accès secondaire à l'arrière, pratique pour les livraisons ou l'accès personnel

  • Le local est intégré à un ensemble immobilier entièrement réhabilité, avec une rénovation de qualité, offrant un cadre moderne et valorisant

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Points techniques & usage :

  • Tous types d'activités autorisés : commerce, restauration, services, professions libérales, etc.

  • Très bonne accessibilité avec parking mutualisé sur place ou à proximité immédiate

  • Environnement commercial déjà attractif, renforcé par la présence d'enseignes nationales et locales de renom

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Les plus de cette opportunité :

  • Emplacement N°1 avec fort potentiel de développement

  • Face à un hypermarché générant un trafic quotidien massif

  • Un cadre neuf et valorisant, idéal pour implanter ou développer votre marque

  • Offre rare sur ce secteur stratégique de Poitiers Est

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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