POITIERS - LOCAL COMMERCIAL à louerPOITIERS - LOCAL COMMERCIAL à louerPOITIERS - LOCAL COMMERCIAL à louerPOITIERS - LOCAL COMMERCIAL à louerPOITIERS - LOCAL COMMERCIAL à louer

POITIERS - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel8 046 €
Surface560 m²Montant au m²172,44 €/m²/an
Situé en bordure de l'Arcade Ouest, au cœur de la dynamique zone commerciale de Poitiers Sud, ce local de 560 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité idéale pour votre activité.

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Le local se distingue par une imposante façade, offrant une excellente visibilité depuis la route, et de nombreuses places de stationnement directement en face, facilitant l'accès pour vos clients.

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Profitez de ce positionnement stratégique, au sein d'une zone commerciale en plein essor, entourée de grandes enseignes et d'une forte affluence.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 8 046 € (172,44 €/m²/an)

Honoraires : 28 965 €

Surfaces et longueurs

Surface de 560 m²

Equipements

Accès Handicapés, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Kitchenette, Local social

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: immédiate

Informations complémentaires : - Péage Poitiers-Sud à moins de 2km
- N 10 / D 910 / D 162

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

GCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

GCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation (énergie primaire)
NC
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
NC*
kgCO₂/m².an
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 8 046 € (172,44 €/m²/an)

Surface : 560 m²

Contact

Référence CessionPME: 86_1719

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Loyer mensuel1 800 €

Surface120 m²Montant au m²180 €/m²/an

, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose à la location ce local commercial d'environ 120 m², implanté au sein d'une galerie commerciale à forte fréquentation.

Situé dans un secteur commercial attractif et identifié de Châtellerault, ce local profite d'une visibilité commerciale remarquable et d'un trafic annuel estimé à près de 2 millions de visiteurs. La galerie, d'une surface globale d'environ 6 000 m², accueille 34 enseignes, créant un environnement propice au développement d'une activité recherchant flux, notoriété et complémentarité commerciale. L'accessibilité est facilitée par la proximité des axes structurants et la présence d'un grand parking public.

L'ensemble immobilier s'intègre dans un pôle commercial organisé et dynamique, bénéficiant de nombreuses places de stationnement extérieures, garantissant un accueil confortable pour la clientèle comme pour les équipes.

La cellule commerciale développe une surface de 120 m², offrant une configuration modulable selon les besoins de l'utilisateur. Le local dispose d'un accès PMR et s'adapte aussi bien à une activité de commerce qu'à une activité de services. Chaque projet sera étudié individuellement, avec une possible évolution des conditions locatives en fonction du concept présenté. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 21 600 € HT/HC, soit 1 800 € HT/HC par mois.

Mention géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 163m² à louer à Poitiers Sud

Local commercial 163m² à louer à Poitiers Sud

Loyer mensuel3 000 €

Surface163 m²Montant au m²220,8 €/m²/an

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial situé au sein de la très recherchée zone commerciale de Poitiers Sud, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un secteur où les disponibilités sont extrêmement rares. Véritable pôle économique et commercial de l'agglomération poitevine, la zone de Poitiers Sud attire quotidiennement un flux important de clientèle grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales, commerces, activités tertiaires et services.

Ce local de 163 m² profite d'une visibilité remarquable grâce à sa situation privilégiée face à l'Avenue du 8 Mai 1945, axe passant majeur offrant un fort trafic automobile et une excellente accessibilité.

Le bien se compose d'un bel espace commercial lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Son environnement immédiat, dynamique et attractif, constitue un véritable atout pour développer votre activité dans un secteur à forte fréquentation.

Autre avantage rare sur le marché : aucune restriction d'activité n'est imposée, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation pour tout type de projet.
Les points forts :

  • Emplacement premium au cœur de la zone commerciale de Poitiers Sud
  • Secteur très recherché avec très peu de disponibilités
  • Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
  • Surface de 163 m² facilement exploitable
  • Environnement commercial et tertiaire dynamique
  • Accessibilité et stationnement facilités
  • Aucune restriction d'activité

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus attractifs de Poitiers.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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