Local 450m² à louer à Portet-sur-GaronneLocal 450m² à louer à Portet-sur-GaronneLocal 450m² à louer à Portet-sur-Garonne

Local 450m² à louer à Portet-sur-Garonne

Loyer mensuel6 000 €
Surface450 m²Montant au m²159,96 €/m²/an
Local commercial de 450m² environ dans un ensemble commercial situé à Portet sur Garonne

Environnement enseignes nationales. Local en très bon état donnant sur la Route d'Espagne avec une très grande visibilité. Grand parking commun à l'ensemble. Accès PMR, vitrine en façade, climatisation réversible. Local propre et prêt à être exploité

Conditions financières :

Loyer: 72 000 € HT HC/an

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC

Taxe foncière: 4800€/an

Charge de gestion du site: 6% du loyer annuel HT

Entretien espace vert 1000 à 1500 € HT

Frais ponctuel: 1 800 € HT rédaction de bail

Honoraire agence : 21 600 € HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17681T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 6 000 € (159,96 €/m²/an)

Honoraires : 21 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 450 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Loyer mensuel : 6 000 € (159,96 €/m²/an)

Surface : 450 m²

Contact

Référence CessionPME: 17681

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12€/m²/mois
Prix bas
16€/m²/mois
Prix médian
27€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 087,50 euros HT/HC
- Provisions sur charges (Budget 2026) : 5 500,00 euros / an
- Impôts Fonciers et TOM : 8 864,51 euros TTC
- Indexation : Révision annuelle sur l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
- Dépôt de garantie : 9 262.50 euros (correspondant à 3 mois de loyer HC).
- Honoraires d'agence : 5 557 euros HT (soit 15 % HT du loyer annuel HC)

Disponibilité : 01/02/2027

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite (possible dès à présent), n'hésitez pas à me contacter.

, au ou, à
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451072 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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