Location local commercial 100m² Rouen Vieux Marché

LOCAL COMMERCIAL
- ROUEN VIEUX MARCHÉ
UN LIEU DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EMBLÉMATIQUE

vous propose à la location ce local commercial avec un emplacement recherché, à deux pas de la Place du Vieux Marché, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Rouen.
D'environ 100 m² avec une partie cave voûtée en pierres pleine de charme et d'authenticité, un cachet rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Ces espaces atypiques permettront de créer un concept différenciant : showroom, cave à vins, galerie, espace bien-être, concept-store ou toute activité recherchant un cadre unique...

Caractéristiques techniques :
Emplacement premium – secteur Vieux Marché.
Surface totale : environ 100 m².
Belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires.
Magnifiques caves voûtées aménagée en pierre.
Extraction : Non.
Conditions financières :
Droit d'Entrée : 46 000 € FAI.
Loyer annuel : 10 500 € (875 €/mois).
Charges : 110 € / mois.
Taxe foncière : 1 400 € / an.
Indexation annuelle selon l'ILC .
Les + du bien:
Emplacement de premier ordre.
Quartier commerçant et très fréquenté.
Bien atypique avec un cachet exceptionnel.
Caves voûtées rares sur le marché rouennais.
Faible loyer pour le secteur.
Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre concept.

Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.