Local commercial 175m² à louer à Saint-Brieuc

Loyer mensuel

2 000€

Surface

175 m²

Montant au m²

137€/m²/an

vous propose à la LOCATION un local commercial d'environ 175 m² (hors combles) situé en centre-ville de Saint-Brieuc, dans un secteur commerçant attractif avec passage régulier et bonne visibilité.

Ce bien est adapté à une activité de restauration grâce à ses équipements existants et à sa précédente exploitation.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée (env. 80 m²) :
- une salle d'environ 40 m²
- une cuisine avec extraction
- une réserve et des WC
- accès PMR
Aux étages :
- deux niveaux d'environ 50 m² chacun, en bon état d'usage, avec sanitaires au R+1
En complément :
- combles sous pente pouvant servir de stockage

Destination commerciale sur l'ensemble de l'immeuble. Local idéal pour un projet de restauration souhaitant s'implanter rapidement avec une base existante.

Loyer = 2 400€/mois HT HC soit 28 800€/an HT HC

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 8 640€ HT

- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- - Bus La Grille (99m) - Lignes : NCV
- Bus Foyer St-Vincent (180m) - Lignes : NCV
- Bus Musée (213m) - Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (213m)
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (297m) - Lignes : 130, D, TE3
- Bus St-Michel (348m)
- Bus Centre - Les Champs (355m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus Centre-Les Champs (372m)
- Bus Louis Guilloux (383m) - Lignes : 130, D, TE3
- Bus Promenades (417m) - Lignes : 100, NCV
- Bus Fontaine Saint-Brieuc (456m) - Lignes : D, TE10, TE3
-Bus Clemenceau (477m) - Lignes : 5, 204
- Bus Palais de Justice (495m) - Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C
- Bus Centre - Combat des Trente (500m) - Lignes : 10, AT B, TE11, 202

Données Financières

Loyer mensuel : 2 000 € (137.16 €/m²/an)

Honoraires : 7 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 175 m²

Equipements

Carrelages, Convecteurs électriques, Gaine d'extraction, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 2 000 € (137.16 €/m²/an)

Surface de 175 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 22_0304

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9 €/m²/mois Loyer bas

12 €/m²/mois Loyer médian

16 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Brieuc

À louer – Local commercial avec grande vitrine – Saint-Brieuc (22) Disponible immédiatement : un local commercial d'une surface totale de 102 m² environ répartis comme suit :
- 60 m² environ au rez-de-chaussée
- 42 m² environ à l'étage. Points forts : plus de 15 mètres linéaires de vitrines sur 3 façades, offrant une visibilité maximale, notamment grâce aux deux jours de marché hebdomadaires sur la place de la Résistance ; local composé de deux accès au RDC (PMR) de chaque côté du magasin, et d'un accès au R+1 par les communs de l’immeuble. Local fonctionnel et prêt à l’emploi. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Un espace commercial exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Brieuc avec plus de 15m de vitrines
réparties sur 3 façades, face au parking de La Poste, à l'ancienne Office du Tourisme et à la Place du
Chai.

Il se décompose en 60m2 au RDC et 40m2 à l'étage, il peut abriter de nombreuses activités.

Au RDC vous découvrirez un espace sur 2 niveaux avec ses grandes vitrines.

Au 1er étage, un espace pouvant être utilisé comme stockage, bureau ou détente personnel avec un salon avec kitchenette ainsi qu'une pièce avec point d'eau, douche et WC (escalier de service depuis le magasin et 2nde entrée
extérieure par l'immeuble également).

Très belle ouverture cintrée en étage
Visibilité maximale les jours de marché (mercredi et samedi matin pour le marché central).

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Charges annuelles : 2880 € HT